房地產(chǎn)從來(lái)都不是一件可以掉以輕心的事情，尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)越來(lái)越高，這對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的壓力。買(mǎi)好房子是每個(gè)購(gòu)房者一直堅(jiān)定的方向，但他們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)也需要根據(jù)自己的能力去做。否則，雖然買(mǎi)房很容易，但如果償還貸款時(shí)壓力太大，恐怕這不是一件好事，因?yàn)榉孔邮欠颗绊懥嗽瓉?lái)的生活質(zhì)量。

做房子的主人，而不是讓房子成為你的負(fù)擔(dān)，所以在買(mǎi)房子之前，應(yīng)該衡量他們的經(jīng)濟(jì)能力，對(duì)房子的一些配套需求和貸款后的月預(yù)算，考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力的計(jì)劃，可以滿足他們的配套要求。

首先，你需要知道什么是購(gòu)房能力

所謂的購(gòu)買(mǎi)能力，也就是說(shuō)，你自己或你的家人能承受多少預(yù)算？如果你打算買(mǎi)房子，你需要考慮你是想子還是貸款。現(xiàn)在買(mǎi)房子，大多數(shù)人會(huì)選擇貸款買(mǎi)房子，如果你需要貸款買(mǎi)房子，你需要考慮他們的首付能力和還款能力。

貸款買(mǎi)房就是先付一些首付，然后剩下的房款去銀行貸款。如果你有足夠的首付，你需要考慮你償還月供的能力。一般來(lái)說(shuō)，月供不應(yīng)超過(guò)家庭收入的50%。

二、如何評(píng)估自己買(mǎi)房的能力？

計(jì)算首付能力

避免立即將自己或整個(gè)家庭的所有可用資金作為首付。在計(jì)算首付時(shí)，我們不僅要計(jì)算房?jī)r(jià)，還要增加裝修金額。雖然精裝房不需要裝修，但也可能會(huì)換一些家具什么的。另外，如果你買(mǎi)的是毛坯房，裝修也是一大筆錢(qián)。

2.計(jì)算月供能力

付完首付后，以后要還的是月供。一般來(lái)說(shuō)，月供的比例應(yīng)該占你總收入的30%，因?yàn)橘J款期限通常比較長(zhǎng)。至少十年左右，所以在此期間，考慮到固定工資和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，盡量充分考慮月供的金額。

3、計(jì)算養(yǎng)房能力

在使用房屋的過(guò)程中，也需要一些維護(hù)費(fèi)用，如房屋購(gòu)買(mǎi)后，還有物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、天然氣等。社區(qū)和社區(qū)的生活成本也有一些差異，這將導(dǎo)致生活成本的一些差異。如果房屋的地理位置相對(duì)偏遠(yuǎn)，則需要考慮部分交通成本。

以上是本文的全部?jī)?nèi)容。根據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)，中國(guó)90%的人選擇按揭買(mǎi)房，約30%的人選擇月供占收入的50%以上，這將不可避免地導(dǎo)致巨大的買(mǎi)房壓力。然后，只要你在買(mǎi)房前評(píng)估自己的購(gòu)房能力，找到合適的房子，你就可以在未來(lái)的生活中更加悠閑和平靜。

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