我們知道樓房售賣有期房和現(xiàn)房，期房也有預(yù)售的情況，開盤后多久交首付，通常樓房開盤當(dāng)天就可以簽訂購買，交付首付，再跟售樓方詳細(xì)簽訂后期的交房程序。那么買房首付一般是多少，通常首套房屋購買的貸款條件要求要簡單一些，首付基本是房屋售價(jià)百分之三十，個(gè)別地區(qū)有當(dāng)?shù)卣叱狻?/p>

首付開盤后多久？

一般情況下，買方可以在開盤當(dāng)天簽訂購房合同，然后支付購房首付。如果買方在開盤當(dāng)天沒有帶足夠的首付，可以與銷售部簽訂定房協(xié)議，然后支付定金。一般來說，購房合同必須在選房后半個(gè)月內(nèi)簽訂。

買房的首付是多少？

1.首付是購房時(shí)的預(yù)付款。一般來說，金額應(yīng)超過總房價(jià)的30%。一般來說，購買第一套房的首付比例如下：首次使用普陀普陀公積金貸款的，首付比例不得低于購買第一套房、建筑面積小于90平方米或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭的20%。

2.對于購買第一套住房、建筑面積90平方米以上的家庭，首付比例不低于30%，普陀普陀公積金貸款必須連續(xù)存款12個(gè)月以上，貸款時(shí)仍持續(xù)存款。如果使用銀行商業(yè)貸款，首付比例為總房款的30%。貸款購買第二套房時(shí)，貸款首付比例不低于60%，貸款普陀利率不低于基準(zhǔn)普陀利率1.1倍。

3、銀行基本上不申請貸款購買第三套或以上住房。貸款買房首先涉及幾個(gè)問題，1你是第一一套貸款買房，還是第二套貸款，還是第三套貸款(2010年政策出臺后三套貸款不容易，但也可以操作，只是麻煩)，三套貸款的成數(shù)不一樣，看你買的房子的面積(分為兩種90平米以下和90以上)。貸款以評估價(jià)格為準(zhǔn)。

4.90平方米以下的第一套貸款評估價(jià)為80%，90平方米以下的第二套貸款評估價(jià)為50%。現(xiàn)在如果貸款下降4套.50%。90平米以上第一套貸70%。90平米以上兩套50%，90平米以上三套40%。.50%。注：個(gè)人信用狀況，根據(jù)您所在單位的經(jīng)營性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信用信譽(yù)等。

通常，房地產(chǎn)符合開盤條件后，可以在開盤當(dāng)天出售，開盤后多久支付首付，房屋開盤后簽訂購買合同，然后支付首付，其他具體交易信息在購買合同時(shí)簽訂。上述購買首付是多少，除了一些地區(qū)的優(yōu)惠政策外，一些開放商會還制定了一些優(yōu)惠政策。所以首付并不是固定的。

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