對于尋常百姓而言，買房子是人生大事之一，大部分人由于受家庭經(jīng)濟條件的限制，要想買到屬于自己的房產(chǎn)，除了家里的支持，更多的還是需要貸款。政府也考慮到這一情況，通過繳納公積金的福利政策，盡力滿足購房人的資金需求，但有些時候浦東浦東公積金貸款金額達(dá)不到房產(chǎn)市場價值，就需要辦理與商業(yè)貸款組合貸款業(yè)務(wù)。那么，買房時怎么使用組合貸款?

　　組合貸款是什么

　　在購房者在辦理銀行貸款購買房子的時候，有些售樓人員就會提議購房者通過組合貸款的方式去購買房子，但是有不少的購房者對于組合貸款是什么都不清楚，其實組合貸款的意思就是購房者主要滿足了浦東浦東公積金貸款的條件，那么購房者就可以同時辦理浦東浦東公積金貸款以及商業(yè)貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房浦東浦東公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

　　辦理組合貸款的注意事項

　　1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

　　商業(yè)貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

　　2、用足浦東浦東公積金貸款

　　當(dāng)購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

　　在兩方面貸款審核完成后，與此同時由銀行撥款到售樓企業(yè)賬戶。在組合貸款中，浦東浦東公積金貸款和商業(yè)貸款貸款期限、貸款日期和還貸日期都是一樣，不一樣是貸款浦東利率。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。