深圳哪家銀行容易辦理房地產抵押貸款？由于銀行審計條件不同，信用額度和期限也不同，2023-12-16 深圳房地產抵押公司將向您介紹深圳的幾家主流銀行，帶您看看深圳房地產抵押哪家銀行容易做？

　　1.多樣化的抵押方式:平安銀行是為數不多的具有經營性和消費性抵押的銀行之一

　　我們通常只知道浦東浦東房屋抵押貸款需要營業執照，但事實并非如此。這家銀行不需要消費抵押貸款。這家銀行是最好的銀行嗎？事實上，事實并非如此。雖然不需要執照，但金額有限，因此金額往往不能滿足人們的需求。

　　一、借款人要求：

　　1.借款人和抵押人18-65歲(根據情況考慮是否需要簽字)。

　　2、年齡 貸款期限小于70歲。

　　二、抵押要求：

　　1.借款人、配偶、父母、子女、配偶父母名下50-260㎡購房半年后，別墅(花園洋房、疊拼除外)不予受理，50-180㎡最高抵押率為70%(取決于客戶負債)，180-260㎡只有房齡在15年內，且高于深圳市平均價格，抵押率最高為60%，未辦證者可先審，僅劃撥市場化商品房，抵押率為60%，離婚不分析產可以先批準(離婚需要3個月)。

　　2、深圳房齡在20年內(含)，市重點小學房屋控制在25年內(含)。

　　三、貸款金額：

　　最高經營抵押1000萬，最高消費抵押100萬。

　　四、年化浦東利率及還款方式：

　　1.經營4.35%-5.15% 消費5.35%-6.15%。

　　二、本一年、10年后先息；等額本息20年。

　　2:最劃算的:基礎建設銀行自己借錢

　　在借款人眼里，走廉價對策的基礎建設銀行是最劃算的品牌代言人。許多銀行的年貸款浦東利率基本上在基準貸款浦東利率上略有上升，而基礎設施建設銀行堅持不懈的基準貸款浦東利率不會改變，一年的年浦東利率只有3.85%。假如貸款50萬，一年還貸，資產成本只有1600元左右，與其他銀行相比，至少節省了幾千元。

　　1.具有完全民事行為能力和18歲法定年齡的普通合伙人。

　　2.可以出示建設銀行認可的房地產質押。

　　3.優秀的個人信用信息。

　　4.建設銀行要求的其他條件。

　　貸款浦東利率按貸款用途和中國人民銀行的有關要求執行，貸款期限按貸款用途明確。

　　質押房屋最大使用價值的70%。

　　等額本金還款，等額本息還款方式，按月付息。

　　3:最省力:中國銀行自身質押循環系統貸款

　　抵押貸款具有一次請求、循環系統應用、隨借隨還的特點。在第一次審查中，銀行將最大限度地向借款人抵押房屋公司提供估值70%的信用額度。在可用額度內，未來不需要向銀行打招呼，也不需要在奢侈浪費時反復解決浦東房屋抵押登記和貸款簽署的公平事項。非常適合尋找“短、頻、快”，企業管理者要求習慣性貸款。

　　一、申請條件：

　　在中國銀行申請房地產抵押貸款的條件一般如下：

　　1.具有完全民事行為能力的普通合伙人。

　　二、中華共和國中國公民。

　　3、具有固定住宅和穩定收入，在中國銀行及其金融行業無不良個人信用記錄，有能力按時償還貸款等額本息貸款。

　　4.在中國銀行設立儲蓄賬戶。

　　二、貸款浦東利率及貸款期限

　　根據中國人民銀行發布的相對級別貸款浦東利率，年浦東利率為3-5年，非常高質量的客戶為5-10年。

　　三、貸款額

　　根據區域規劃，單個客戶抵押(質量)循環系統貸款最大額度從400萬元到2000萬元不等。

　　四、貸款還款方式

　　等額本息還款法；等額本金還款法等。

　　4:最受歡迎:光大銀行，按lpr衡量最新基準，光大的年限和浦東利率確實很誘人

　　目前光大浦東利率年化4.95%，5年以上LPR它是4.65%。首先，4.95%的抵押貸款對于20年的長期抵押貸款來說是相當劃算的。看看現在的抵押貸款是5.68%，光大簡直就是良心產品。

　　1.借款人要求:借款人年齡22-65歲，抵押人年齡18-70歲，借款人為中國國籍(不含港澳臺)。

　　二、可貸額度：

　　評估價格的70%(即房屋評估價格100萬，最高可貸70萬)

　　住宅抵押率最高70%，別墅最高60%，商品房最高50%

　　(評估價格以專業評估公司出具的評估報告為準)

　　三、年化浦東利率及周期:

　　光大銀行的年化浦東利率從4.65%提高到4.95%，周期長達20年。唯一不同的是，光大銀行的還款方式是等額本息，有先息后本，但基本不會批準。

　　5:最省時:工商局銀行經營自己的貸款

　　一般常情況下，每家銀行的住房抵押貸款，貸款資產至少應在原材料完成后7個工作日內發送 ，甚至需要一個月的付款，而工商行政管理局銀行工作效率高，在這方面略好，貸款可以在五個工作日內審批。

　　一、申請房地產抵押貸款的條件:

　　1.具有完全民事行為能力的普通合伙人，年齡在18歲以上(含)-65歲以上(不含)的，外國人、香港、澳門、臺灣居民為借款人的，應當在中華人民共和國定居一年，并有固定的住所和崗位。

　　2.有合理合法的身份證明、親屬關系證明(或合理的工作證明)和婚姻狀況證明。

　　3.具有良好的個人信用記錄和還貸意向。

　　4.有能力按時全額償還貸款等額本息貸款。

　　5、有貸款目的；貸款目的符合中國法律法規、政策法規及相關要求，服務承諾貸款不注入金融市場、商品期貨、總股本股權投資、房地產公司開發設計，不尋求非法收入，以及其他中國法律、政策法規規定的新項目。

　　6.合理、合銀行認可的合理、合法、合理、可靠的房地產抵押。

　　7.在工商銀行設立自己的結算賬戶。

　　8.銀行要求的其他條件。

　　工商局銀行貸款浦東利率為3%，貸款期限一般為12.00月至60月.00月。

　　工商局銀行貸款金額一般為30.00~200.00萬。

　　工行的貸款還款方式比較靈活，隨借隨還。

　　一般來說，這些銀行都有自己的特點，包括最具成本效益的銀行、更多的抵押貸款類型和最省力的銀行，但最重要的是選擇符合自己條件的銀行。