住房貸款沒審批首付款該怎么辦

住房貸款沒審批首付款是可以退，但是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際需要來定。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解如果有需要房產(chǎn)證辦理和預(yù)告片與質(zhì)押可查看更多）如果因?yàn)榉康禺a(chǎn)商并沒有預(yù)售證，或者市場銷售不具有適用范圍的準(zhǔn)現(xiàn)房所導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)不予以準(zhǔn)許借款的，那樣買房者可規(guī)定房地產(chǎn)商退回首付款及訂金;如果因?yàn)橘I房者個(gè)人信用記錄不太好所導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)不予以準(zhǔn)許借款的，買房者擔(dān)負(fù)一部分合同違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余金額可退回。

此外，假如買房簽署合同上反映了貸款被拒首付全款退還，那樣是能夠按照合同解決，就能直接退還所有首付，可是合同里并沒有標(biāo)明，那就需要開展協(xié)商解決。

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