在日常生活中，有時(shí)我們會(huì)去銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，因?yàn)橘Y本周轉(zhuǎn)無(wú)法過(guò)來(lái)。通常，當(dāng)我們申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，我們會(huì)以自己的財(cái)產(chǎn)作為抵押貸款。但是，這個(gè)時(shí)候要注意的是，有些房是不能辦理抵押貸款的，那么這些房地產(chǎn)是什么呢？2023-12-26 ，小編整理了以下關(guān)于深圳龍崗區(qū)這8類房屋不能辦理房地產(chǎn)抵押貸款的情況！有你家嗎?內(nèi)容家回答問(wèn)題，希望對(duì)你有所幫助。

深圳龍崗區(qū)這8種房子不能辦理房地產(chǎn)抵押貸款

一、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證賦予的所有權(quán)。銀行自然不接受這種不能在房管局轉(zhuǎn)讓的房屋的抵押貸款，因?yàn)橘Y金風(fēng)險(xiǎn)太大。

二、公益用房

這是國(guó)家法律規(guī)定的不能上市交易和抵押貸款。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的公益設(shè)施，無(wú)論是事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

三、二手房年齡超過(guò)20年，面積太小

很多人之所以不建議買20年以上的房子，是因?yàn)殂y行對(duì)二手房抵押貸款條件苛刻，大部分限于房齡和面積。一般來(lái)說(shuō)，很多銀行不會(huì)借20年以上、50平米以下的二手房。

四、拆遷范圍內(nèi)的房屋。

有些人認(rèn)為，只要他們買了一套拆遷的房子，他們就可以一夜之間致富，但事實(shí)上，待拆遷的房子已經(jīng)不能在房屋管理局轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，房地產(chǎn)已被依法公告在拆遷范圍內(nèi)不得抵押。

五、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋

現(xiàn)在房地產(chǎn)很有價(jià)值，所以在現(xiàn)實(shí)生活中也有很多人為房屋的產(chǎn)權(quán)提起訴訟。通常，有爭(zhēng)議的所有權(quán)和被依法查封、扣押、監(jiān)督或者其他形式限制的房屋不得抵押。

六、五年以下的經(jīng)濟(jì)適用房

現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，每個(gè)人都想買一套價(jià)格相對(duì)較低的房子，這時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房就出現(xiàn)了。但個(gè)人經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，購(gòu)買后五年內(nèi)不能辦理抵押。

七、違章建筑

中國(guó)法律規(guī)定，開發(fā)商要開發(fā)房地產(chǎn)，必須依法取得土地。然而，一些開發(fā)商會(huì)故意犯罪，非法建造建筑物。根據(jù)規(guī)定，法建筑或臨時(shí)建筑不得用于抵押。

八、部分公房

公共住房，即屬于國(guó)家的住房。一般來(lái)說(shuō)，這類房屋也可以上市，但如果不能提供購(gòu)買合同或購(gòu)買協(xié)議，或不能提供中央產(chǎn)房上市證明，也不能提供抵押貸款。

以上是深圳市龍崗區(qū)這八種房屋不能辦理房地產(chǎn)抵押貸款！你有家嗎？本文的全部?jī)?nèi)容。如果買家在買房時(shí)遇到上述8種類型的房子，可以避免。當(dāng)然，您也可以根據(jù)上述內(nèi)容判斷您的房子是否符合抵押貸款要求。通過(guò)小編的介紹，我相信你對(duì)這個(gè)問(wèn)題有一定的了解，希望能對(duì)買家有所幫助。

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