隨著人們生活水平的提高，越來越多的人去深圳買二手房。所以問題是，在深圳購買二手房貸款需要什么條件，流程是什么？讓我給你一個簡單的介紹。

深圳購買二手房貸款需要什么條件？

1、借款人具有完全民事行為能力。

2、有效身份證（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證）。

3、職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，個人信用良好，無逾期記錄，有能力按時償還本息。

4、已簽訂購房合同或協(xié)議。

5、能夠支付不低于購房總價30%的首期購房款。

6、同意以購買的房屋為抵押，或者提供銀行認可的資產(chǎn)為抵押或者質(zhì)量，或者具有擔保資格和足夠補償能力的單位或者個人作為償還本息并承擔連帶責任的擔保人。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

深圳二手房貸款流程是怎樣的？

1、深圳二手房商業(yè)貸款流程：

（1）準備二手房商業(yè)貸款所需材料。

(2)審核貸款申請人。

（3）在深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會簽約系統(tǒng)備案。

(4)評估購買的二手房。

（5）貸款申請人到銀行簽訂貸款合同，賣方需配合銀行查詢個人信用調(diào)查。

（6）簽訂合同后，申請人需要對購買的二手房征稅，并通過網(wǎng)上預(yù)審預(yù)約納稅業(yè)務(wù)。

（7）納稅后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買賣雙方需提供公證委托書。

（8）房屋轉(zhuǎn)讓后，需向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦理抵押登記。建設(shè)委員會應(yīng)當向銀行出具其他權(quán)證，并在買方房屋所有權(quán)證上加蓋抵押登記章。

（9）辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行按照貸款合同將貸款一次或分次轉(zhuǎn)入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。

（10）銀行貸款后，貸款申請人應(yīng)當按照合同約定的還款時間還款。

2、深圳二手房浦東浦東公積金貸款流程：

（1）審核驗證：首先，買方以家庭為單位進行購房資格審核。

（2）網(wǎng)簽：購房者需提前準備相應(yīng)材料，到區(qū)房管局取號填表；如果購房者通過中介辦理，則無需到場辦理。

(3)評價:一般5-7工作日出評估報告。

（4）初審：主要是浦東浦東公積金貸款部門對借款人貸款資格的初步審核，表明符合貸款條件。

（5）面對面簽字：買賣雙方需攜帶相關(guān)材料到銀行簽訂合同和保證書。

（6）銀行貸款審批：一般在面簽后5-7每個工作日批準貸款。

(7)簽訂貸款合同。

（8）納稅：二手房交易涉及契稅、增值稅及附加、個人所得稅等各種稅費。

（9）轉(zhuǎn)讓：產(chǎn)權(quán)變更以房地產(chǎn)登記為準。房屋被查封或者政策變更的，影響轉(zhuǎn)讓。

(10)銀行貸款:一般情況下，貸款銀行的房貸會在正常情況下，15-20個工作日。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。