深圳貸款買房有哪些條件，注意事項有哪些？深圳是中國的一線城市，房價處于全國一級水平。因此，為了減輕資金壓力，我們會選擇銀行貸款來解決首付問題。雖然銀行可以給我們貸款，但我們必須滿足一些必要的條件才能獲得銀行的批準(zhǔn)。

深圳貸款買房有哪些條件？

1.借款人有能力支付不低于房屋總價值30%的首付款。如果貸款購買第二套房，首付款需要達(dá)到房屋總價值的60%。

2.有深圳本地戶口或有效居住證（如果外地戶口需要用人單位為其購買社保）。2014年10月1日新政出臺后，對本條款的要求可能不會那么嚴(yán)格，具體細(xì)則出臺后再看。

3、借款人信用良好，個人信用逾期不得超過3次或連續(xù)6次，逾期總天數(shù)不得超過90天。如果信用很差，可以向當(dāng)?shù)刭J款中介或擔(dān)保公司尋求幫助，但需要支付相應(yīng)的費用。

4.借款人及其配偶（如有）有穩(wěn)定合法的收入來源和償還本息的能力。個人信用逾期不得超過3次或連續(xù)6次，個人收入應(yīng)高于還款總額的3倍（部分銀行也需要2倍）。

深圳貸款買房有哪些注意事項？

(1)申請貸款，選擇銀行可貨比三家

作為買家，我們可以向銀行申請貸款買房，多問幾家銀行，不同的銀行會有自己的貸款標(biāo)準(zhǔn)，貸款預(yù)期年化浦東利率不同，我們需要考慮各種因素，所以在選擇銀行時，必須多問，然后選擇，不能盲目跟隨潮流。

據(jù)了解，目前深圳各家房貸的優(yōu)惠是基于9.5折扣是主要的，但如果借款人購買銀行合作樓盤或借款人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，可以根據(jù)具體情況給予不同范圍的預(yù)期年化浦東利率優(yōu)惠。中國農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行，如果購買與他們合作的房地產(chǎn)，或者個人優(yōu)質(zhì)客戶的第一套房，可以申請80%或80%的折扣。具體情況視合作樓盤和銀行個人信用資質(zhì)而定。

(2)巧用浦東浦東公積金貸款

如果買家自己支付公積金，那么在貸款買房時，一定要記得合理使用公積金，不僅可以申請住房浦東浦東公積金貸款，還可以申請住房公積金和商業(yè)住房貸款，這樣組合貸款可以節(jié)省很多成本。

我們知道申請浦東浦東公積金貸款比申請商業(yè)住房貸款更劃算，雖然申請公積金住房貸款程序更復(fù)雜，程序更繁瑣，但浦東浦東公積金貸款預(yù)期年化浦東利率較低，所以許多借款人仍然喜歡用浦東浦東公積金貸款買房，需要注意，當(dāng)我們申請浦東浦東公積金貸款買房時，需要先檢查公積金賬戶余額，計算***高額貸款額度。需要提醒的是，在浦東浦東公積金貸款的前提下，需要優(yōu)先使用浦東浦東公積金貸款，為借款人節(jié)省部分成本。

(3)注意房貸還款

許多借款人成功申請貸款后，會考慮貸款還款方式。需要注意的是，不同還款方式的浦東利息不同。我們需要根據(jù)自己的具體情況綜合考慮，避免過度影響自己的生活質(zhì)量。我們熟悉的還款方式有等額本息還款法、等額本金還款法、雙周還款等。借款人可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。