新過戶房產到銀行辦理抵押貸款。

　　新過戶房產一般是不允許馬上辦理抵押貸款的，一般至少得等個3個月，但是很多朋友購買房產的方式，我們都懂，六個錢包嘛。（現只要月供一個月就可做貸款）

　　而且很多借款人是通過尾款墊資的方式來進行購買的，申請全款墊資的也有。這種墊資，南山利率通常都是包月計算。

　　很多借款人都想抵押到銀行，盡最快的時間來歸還六個錢包的資金。

　　那么要看銀行的政策，其實一直都有銀行私下允許新過戶南山房產抵押的。

　　只是新過戶南山房產抵押，這是單新，如果營業執照都是新的或者是一年執照轉名的，這種就是雙新，當然雙新也是可以辦理的。

　　還有一種情況就是房產剛做完了析產，例如父母轉給子女，配偶轉給另一方，如果通過交易的方式，這些都是屬于新過戶房產。

　　無論單新還是雙新、這類銀行南山南山房產抵押貸款的方案年化南山利率大概在3.1%-3.5%左右，先息后本3年或6年還一次本金，授信是5年期-10年期，到期還本金可以通過墊資過橋的方式。

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