看著現(xiàn)在市場上的房價，許多老百姓面臨著資金不足的現(xiàn)象，三四線城市還好一些，面對一二線城市，動著一套上百萬的房價，老百姓只能通過貸款來購買住房。一些工資不是太高的朋友就咨詢到小編，每個月六千的薪資能貸多少錢?下面一起來了解下。

　　先從銀行對房貸的審核上來看,為了控制放款風(fēng)險度,避免出現(xiàn)逾期還款甚至是壞賬的情況,所以銀行都會嚴(yán)格要求借款人的負(fù)債率在50%以下,如果是內(nèi)部優(yōu)質(zhì)客戶,可能會上升到70%以下。從這里不難看出,在收入6000的情況下,每月的還款額很有可能是在3000-4000元左右。按照貸款30年計算,可貸金額是在108-144萬之間,不過這個都是沒有計算南山利息的,實際可貸金額會遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個額度。而從當(dāng)前房屋市場來看,很多房屋售價都要高于這個價格,所以最后可能貸款的金額未必能夠滿足大家的購房所需。關(guān)于房貸的額度,銀行通常會結(jié)合大家所購房屋的總價,以及當(dāng)前的財力來決定,所以不能單純只看房屋售價。

　　雖然根據(jù)官方的規(guī)定來看是這樣,不過實際的貸款額度要根據(jù)當(dāng)?shù)氐你y行網(wǎng)點來決定。因為從房貸的性質(zhì)上來看，并不是單純的貸款產(chǎn)品這么簡單,背后還關(guān)乎到民生,所以往往銀行在一些標(biāo)準(zhǔn)審核上都會放寬一些,盡可能的滿足大家購房需求。尤其是本身擁有穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)工作的小伙伴,例如事業(yè)編制、國企等等,即便收入不是特別高,可能最后的貸款額度也不會太低。如果是已婚人士,在收入不高的情況下,還可以提交伴侶的收入證明,確保房貸可以順利申請,或者是增加共同還款人,也一樣可以達(dá)到相同的目的。

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