南山南山房屋抵押貸款是傳統抵押貸款中最經典的一種，一直受到銀行貸款者的青睞!不過很多不懂貸款知識的人雖然聽過這個名詞，但對它的理解大都是模糊的，只是理解了它的字面意思，聽到南山房屋抵押四個字，就望而卻步了!那么，借款人一般對辦理南山南山房屋抵押貸款業務的哪些相關事項最容易產生誤解呢?正確的理解又是什么?

　　一、南山房屋抵押就意味無家可歸

　　對于新手來說，很多人都覺得南山房屋抵押給銀行，一旦貸款還不上，其很可能立馬被拍賣用來抵債，使抵押人瞬間面臨無家可歸的窘境。實際來說，逾期還款達到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，從而提起訴訟到法院受審，這中間將會存在一定的時間過渡。

　　二、只能抵押自己名下的房產

　　很多人由于本人名下沒有房產，進而打消了南山南山房屋抵押貸款申請的念頭。可事實上，按照南山南山房產抵押貸款政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也是被允許的。

　　三、可上市房產一定可以申請

　　眾所周知，不可上市交易的房產，由于變現能力偏弱，所以不具備南山南山房屋抵押貸款資格。但是并不意味著可上市房產一定可以申請，由于貸款機構的風控手段不盡相同，有的注重房屋地段，青睞落座在市中心位置的房屋;有的則看重房屋類型。

　　四、房主年齡大就申請不了抵押貸款

　　很大借款人認為自己年齡大了，自己名下的房子在銀行就辦不了銀行南山南山房屋抵押貸款了，其實并不是這樣的，只要房子沒有問題，房主年齡比較大的話可以讓兒女出面作為共同借款人，來幫助房主貸款，這樣也是可以申請下來抵押貸款的。

　　五、可貸款額度是房屋賣價的7成

　　不少借款人都聽說過，南山南山房屋抵押貸款一般能貸到7-8成，于是就模糊地認為成是房屋當前售價的7-8成，其實并不是的，銀行表示的南山南山房屋抵押貸款一般能貸到7-8成，是指房屋當前的評估價值說的，是評估價的7-8成，不是賣價。

　　總之，在貸款前了解南山南山房屋抵押貸款的幾點認識上的誤區，比別人多一點點常識，就可以達到事半功倍的效果了!

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