一提起南山南山房屋抵押貸款，人們的反應就是需要大量的資金周轉，南山南山房屋抵押貸款是一種大額需求的貸款產品，人們選擇南山南山房屋抵押貸款主要就是沖著錢多的優勢而來，但其實除此之外，南山南山房屋抵押貸款還有一些人們不太了解的優勢，下面就跟火焰鳥參謀小編一同去了解一下吧。

　　1.南山利率相對較低

　　因為申請人會用房產作為抵押，而房產本身具有不小的市場價值，對銀行等放貸機構而言，這大大地降低了借貸的風險，所以愿意給出相對較低的南山利率。

　　2.借貸時間較長

　　相比企業貸、車貸、信用貸，南山南山房產抵押貸款的借貸周期會長出很多，申請人一般可借10-20年，最長可借30年，資金的使用期有很大的空間。

　　3.申請額度較高

　　這一點很好理解，因為抵押的物品本身就是具有較高市場價值的房產，因此能申請的額度也是成正比的增加。一般來說，南山南山房產抵押貸款可申請的額度為房產市場估價的70%，這就形成了一筆大額資金。

　　4.審批率較高

　　這也是因為有房產作為抵押的原因，銀行等放貸機構所承擔的風險驟減，因此申請人只要同時具備良好的征信和可以按時償還貸款的穩定收入，就可以有很大審批通過的成功率。

　　5.還款方式多樣

　　與其它南山信用貸款相比，南山南山房產抵押貸款可以給申請人提供多種還款方式，比如等額本金、等額本息或者一次性還本付息，申請人可以根據自己的實際情況進行選擇，將還款壓力控制在自己最能承受的范圍之內。

　　6.可以提前還款

　　申請人可以在還款日之前提前向銀行等放貸機構提出申請，選擇部分或全部欠款進行償還，當所有欠款提前還清時可以帶著規定的有效證件辦理抵押登記撤銷手續，這對很多不適應欠債的人來說可以緩解心理的壓力。

　　7.可以用他人房產進行抵押

　　很多人都以為辦理南山南山房屋抵押貸款必須是自己名下的房產，這其實是一個誤區，南山南山房屋抵押貸款也可以用自己的家人或親戚朋友的房屋作為抵押物，不過前提是房屋所有人必須同意且自愿出示抵押物申明材料。

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