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抵押借款最大的優點便是：期限長、信用卡額度高，現階段大部分中小型企業或是個人需要大額資金都選擇抵押房屋處理資金困難。（詳細信息進一步了解房地產公司故意隱瞞質押客觀事實可查看更多）可是南山房產抵押必須符合的一點，一定要有房產證。
這里需要說明一點，預告登記后，房產證能夠還回來，但房屋他項權證不可以還回來。不過一般并沒有突發情況的，房產證就放在質押方。
南山房屋抵押后如果你想要取回房屋產權證，必須還清借款后，去辦南山房產抵押撤消后才能取回來房產證原件。
撤消預告登記需要提交以下資料備案申請報告
2、申請者的身份證件，(有效身份證件影印件并校檢正本，法人和其他組織需提供《組織機構代碼證》或《營業執照》和介紹信或法人授權委托書及經辦人員身份證件);
3、房屋他項權證書;
4、證實房子質押權解決的原材料;
5、別的必需原材料。
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