疫情下，深圳的樓市卻呈現(xiàn)出另類“形勢”：某些地區(qū)打開價(jià)格上漲方式“佩戴口罩搶豪宅別墅”“上百萬喝茶費(fèi)”“日光碟重現(xiàn)”的現(xiàn)象屢被曝出。

4月20日在下午，中央人民銀行深圳中心支行向深圳各銀行業(yè)下發(fā)文件，規(guī)定應(yīng)急自糾自查房抵貸個(gè)人經(jīng)營貸資產(chǎn)違反規(guī)定注入房地產(chǎn)銷售市場的現(xiàn)象。

“房抵貸個(gè)人經(jīng)營貸”，指借款人以房地產(chǎn)作抵押，向銀行辦理貸款。一般要給具有較強(qiáng)資信情況的小微商戶和個(gè)體工商戶，解決股權(quán)融資難點(diǎn)，完成“以房股權(quán)融資”的金融理財(cái)產(chǎn)品。但在疫情期內(nèi)，反被一些炒房者運(yùn)用成投機(jī)性專用工具，讓資金凈流入樓市，拉高房子價(jià)格。

然后，業(yè)內(nèi)“斷章取義”一樣爆出了一些虛假信息

深圳銀保監(jiān)局表明：上述內(nèi)容為謠言

銀保監(jiān)局否認(rèn)各家銀行取回1月25日后批準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)過戶不滿意大半年房產(chǎn)做出來的抵押個(gè)人經(jīng)營貸消息，可是還表示，對違法注入房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的借款要時(shí)限取回。

21日在下午深圳銀保監(jiān)局協(xié)同深圳人民銀行舉辦轄下金融機(jī)構(gòu)交流會(huì)，針對提升信用風(fēng)險(xiǎn)管理支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)明確提出有關(guān)要求，主要包括：

●對房地產(chǎn)交易完成后短時(shí)間申請辦理抵押借款的業(yè)務(wù)流程需要重點(diǎn)核查資金需求的合理化；

●應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押個(gè)人經(jīng)營貸的貸款用途監(jiān)管，不可違反規(guī)定注入房地產(chǎn)行業(yè)；

●規(guī)定各行各業(yè)迅速發(fā)展專項(xiàng)檢查，針對清查發(fā)覺資金運(yùn)用違反規(guī)定侵吞于房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的借款要時(shí)限取回；

●并要求金融機(jī)構(gòu)還要繼續(xù)依照銀監(jiān)會(huì)規(guī)定提升中小企業(yè)金融信息服務(wù)，不要因?yàn)闃I(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)從而影響對中小企業(yè)和個(gè)體戶正常的生產(chǎn)運(yùn)營的信貸支持。

自中央人民銀行公布對房抵貸經(jīng)營貸資金違反規(guī)定流入房地產(chǎn)市場狀況的應(yīng)急自查通知后，深圳中小型企業(yè)服務(wù)局也發(fā)布了公示：嚴(yán)厲查處騙領(lǐng)貼息貸款買房子的個(gè)人行為。除此之外，還傳來 近已經(jīng)有買房者被停貸了，已經(jīng)東挪西借還貸。

某國有制銀行柜員表露，年之后抵押經(jīng)營貸申請辦理很火爆，有些營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)每一個(gè)月下款超出一個(gè)億。這種資金，一部分竟成了炒熱深圳樓市的金融杠桿根源。

現(xiàn)階段大部分銀行都收到內(nèi)部結(jié)構(gòu)通告，下面都是會(huì)嚴(yán)厲打擊這一波經(jīng)營貸的資金動(dòng)向。一旦被查出流入房地產(chǎn)不僅能被回收利用貸款，之后貸款就會(huì)受到限定。這都將代表著之后公司對經(jīng)營方式貸款的審批會(huì)更嚴(yán)格，審批時(shí)間久。

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