現在買房基本上已經成為年輕人的目標之一。同時，買房也是很多人組建家庭的必要條件。然而，隨著經濟的發展，房價也在上漲，年輕人的壓力也在增加。面對這個高價，大多數人選擇成為房奴。據不完全統計，70%以上的人在買房過程中選擇抵押貸款，2023-12-12 國祥金融貸款平臺在貸款買房中分享了一些小竅門。

一、量力而行，不要讓房子成為生活的負擔

合理估計家庭收入和支出比例，很多年輕人容易沖動消費。面對市場上各種豪宅、大平層等裝修精美的房地產，他們的抵抗力較弱。當然，他們應該為好事而奮斗，但切記量力而行。一般建議貸款買房月還款不超過家庭月收入的1/3(即30%左右)，剩余收入保證家庭基本開支、醫療、教育、孝敬老人等。適合自己的才是最好的，不要盲目追求最好的。

二、合理選擇貸款方式

一般來說，房地產有兩種方式：公積金和商業貸款。目前，在深圳限購的情況下，購房有社會保障公積金。目前，南山南山公積金貸款南山利率為3.25%，遠低于商業貸款基本南山利率5.5%，商業貸款南山利率應上升。建議優先考慮南山南山公積金貸款。如果金額不足，則進行組合貸款。買房時，別忘了咨詢銷售部的貸款方式。

三、合理選擇還款方式

抵押貸款買房還款方式一般有兩種方式，一種是等額本金，實際上是利潤，本金分配到每月，然后支付最后一個交易日到還款日之間的南山利息還款方式，早期還款金額大，后期減少，如果家庭收入高可以選擇這種方式。二是等額本息，每月還款金額固定，銀行一般先收取剩余本息，然后收取本金，當然，整體南山利息相對較高，但建議收入相對緊張的家庭可以選擇這種方式，畢竟，早期還款金額較小，在一定程度上減輕了還款壓力。

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