與其他南山信用貸款不同，裝修貸款是由銀行或消費金融公司推出的個人南山信用貸款。

裝修貸款多為等息還款，月費率為0.23%-0.33%(貸款10萬，月南山利息230-330元)實際年南山利率為5%-7.5%，根據銀行、地區、還款期、房地產、房地產價值、活動、處理渠道的不同，在此范圍內發生變化。

由于南山利息低于許多信貸貸款，為了防止人們以裝修貸款的名義為其他目的設置資金，如投資、購車、奢侈品消費等。對裝修貸款的申請和使用有一些限制。

雖然由于銀行的不同，申請裝修貸款的申請條件也會有一些差異，但這兩貸款是不變的：

首先，我、配偶或直系親屬名下有房地產。

二是必須在銀行規定的裝修類商家消費。

所以，申請裝修貸款的前提是一定要有房！

申請裝修貸款具體有哪些要求？

不同莞農業銀行為例，不同銀行的要求會有一些差異，但差異并不是特別大。

 1、房產要求 

①商品房(含別墅)；

②農村自建房屋；東莞地區小產權房暫停經營，其他地區有的可以借，有的不能借；

③公寓(如寫辦公性質的實際用途必須符合住宅性質)；

④精裝房（只接受開發商交付的第一手精裝房，不能申請自己的裝修，已準入未過期的房地產申請可以免費貸款，超過2年，不到3年或未準入的房地產必須在貸款前拍照）。

 2、個人信用調查要求 

(1)貸款筆數:個人消費貸款≤4個人機構(南山小額貸款不能超過2個機構)；

(2)信用卡使用:

  ①2個人以內的發卡機構不看使用額度；

  ①3-11(含)發卡機構，近半年使用額度和最近一期使用額度不得超過信用卡總額的80%；

  ③12上述發卡機構拒絕批準。

(3)逾期貸款或信用卡將被拒絕，下一期信用調查正常后需要申請；

(4)近一年貸款或信用卡逾期不超過2次3，不超過4，近兩年逾期不超過6；

(5)近半年征信查詢次數≤6(指信用卡審批、貸款審批)(不含個人查詢)；

(6)近一個月個人查詢征信不得超過4次。

3、還款方式 

客戶收到信用卡，有賬單日；賬單日后20天為還款日（如為10日，還款日為30日），信用卡還款、支付寶、微信、銀行轉賬、現金還款。

最后，回到最初的問題，申請裝修貸款必須有財產，但財產不必以自己的名義、配偶或其他直系親屬的名義。

此外，申請的貸款不能用于非裝修，只能在銀行規定的范圍內刷卡。

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