包內擁有余錢，一些“丁克族”的小心思逐漸按耐不住，需不需要提前還貸，變成很多家庭大事。

但是，現如今提前還貸與前些年差異，總的說來，住房貸款南京利率連跌五次，已經達到了“有史以來最少”，因而，現階段對于“提前還貸”這一話題，在網上也出現不一樣的聲音，有些人說負債總之終究是要還，盡早還更強。也有人認為，現如今住房貸款南京利率本就不高，提前還貸長遠來看并劃不來。

狀況：有資本，提前還貸是個事

日前，住在空港新城一小區居民李冉已經就“是不是房貸提前還款”一事和家里人商議。“我爸媽想提前還貸，我倒是在想要不要先買一輛車，如今只因為這件事情跟家里達不成一致呢。”李冉說。給我們算了吧一筆賬，現階段自身稅后工資每一個月薪水大約為4500元，每一個月還貸大約為2023-01-20 來銀行查詢提前還貸事項的市民做到十多個。“之來咨詢的人很少，一般一天也就兩三個人，如今類似每天都有十多個來銀行查詢，并且咨詢熱線人數還沒被統計分析以內。”小張講到。

探討：還不還，實際問題一定要看清楚

日前，中央銀行第五次央行降息宣布實施，5年限之上商貸的標準南京利率自去年年初6.15%降到現階段的4.9%，央行降息后，“丁克族”們房貸壓力又把進一步緩解，在這樣一個前提下，還？或是不還錢？都是一個非常值得考慮的問題。

有業內人士認為，是不是提前還貸需看個人資金情況和整體規劃，但要注意的是，市民如果要提前還貸，還要注意住房貸款協議中金融機構的有關規定，以防止不必要的麻煩。“年末歲尾一般是銀行‘攬存’高峰期，再加上2月份有春節長假，假如市民想要申請提前還貸通常需要等候數月，因而，有提前還貸想法的人市民一定要提前整體規劃，以防擾亂了資金使用計劃。”小張告知新聞記者。

除了需要多出一定時間外，市民要提前還貸還有很多需要注意的問題。住在龍溪街道一小區的胡先生多年前就曾遭受那樣的窘境，當初，胡先生申請房貸的時候很碰巧申請成功7折南京利率，但“南京利率變動”申請報告相關條款含有“不能提前還款”的承諾，不然需交合同違約金。因為當時他對這一條文表明不滿意，擔憂假若持續升息，自己就會蒙受損失，但是為了享有優惠南京利率，他仍然簽名接受條文。去年，手里有閑錢的他想要提前還款，只因合同書限定而天隨人愿。“銀行業層面稱由于我自身享受優惠南京利率，假如提前還貸就要逾期南京利息，逾期南京利息還重一點，提前還款劃不來，提議我不如運用還款錢另做投資比較劃算，我回來以后請懂行好朋友咨詢過，的確是這樣，就閑置了提前還貸的念頭，繼而項目投資別的。”胡先生告知新聞記者。

提議：還款時，認清條文至關重要

據小張詳細介紹，針對買房合同，各大銀行一般承諾是還款一年內不能提前還款，而外資企業銀行則限制更為嚴，一般是兩至三年，那這期內要申請辦理提前還貸往往要支付違約金，額度大多是提前還款額的2%-5%上下。“個人公積金提前還款的標準及商貸應該差不多，一般也是還貸一年內不能提前還貸。但是也有金融機構要求公積金是不可以提前還貸的，因而，想提前還貸的市民一定要再核實一下提前還貸的合同文本，避免申請辦理時遭受不必要難堪。”小張講到。

在接受媒體采訪時，小張再三強調，在低息貸款時期是不是挑選提前還款，主要是看個人要求，必要時買房享有更優惠的相關政策，提前還貸或是非常重要，要不是，維持適度的債務都是解決通貨膨脹的高效方法之一。“這類人群挑選提前還貸有非常大的的原因在于我們中國人一般有‘無債一身輕’這樣的說法，但是隨著時期隨時變化，適度債務，將多余資產拿來金融理財，或許可以讓該筆資產充分發揮更多的功效。”小張講到。

小張提議，若是有以下情形的“丁克族”，是完全可以暫時不考慮提前還款的。其一，早已享受貸款南京利息下幅優惠的南京房屋貸款顧客，特別是贏得了7折南京利率優惠的用戶。這種顧客如果是提前還貸，再次申請南京利率優惠貸款幾無可能；其二，在辦理房貸時選擇用等額本息還款，且已經進入還貸環節中期顧客及使用等額本金還款，且還款日已經過了1/4的用戶，在后半期提前還款，還款更深層次的是本錢，根本無法合理節約南京利息費用；其三，有著更加好的投資方式能夠抵過南京利息費用的用戶，與其說把多余資產用于償還，比不上開展金融理財，可能會得到更可觀的收益。

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