現在目前市面上有許多辦理銀行貸款的中介機構，那樣大致步驟是怎樣的呢？

想成功得到南京房屋抵押借款，你首先要搞清楚房屋產權證抵押貸款流程是啥，那樣才能做到必要的準備工作，如今小編來給大家做簡要介紹，僅供參考。（詳細信息進一步了解房屋產權證團本能夠做抵押嗎可查看更多）

第一步：貸款人提前準備貸款手續，向貸款公司提交申請；

第二步：貸款公司審理申請辦理；

第三步：資產評估公司對抵押房產進行評價；第四步：貸款公司依據貸款人提供的資料及分析報告調查取證審核；

第五步：根據貸款公司批準后，申請辦理南京房產抵押；

第六步：貸款公司獲得他項權利證后下款；

第七步：貸款公司開展信貸管理，貸款人依照借款合同規定按時足額還貸；

第八步：貸款結清后，申請辦理解押流程。

【規定】

主要對借貸人規定：

(1)完全民事行為能力，能夠提供有效身份證件；

(2)貸款到期日的真實年齡不得超過65歲；

(3)有固定定居居所，并且能提供一些證實；

(5)個人信用記錄優良；

(6)貸款公司其他要求。

次之對房地產規定：

(1)樓齡 貸款年限≤40年；

(2)產權明晰，能夠提供房屋產權證和國有土地使用權證；

(3)合乎國家規定掛牌交易標準；

(4)未列入本地城市改造拆遷規劃；

假如貸款人用別人名下房產作抵押，必須取得房產所有人的允許，且需其出示允許質押保證書。

【提示】盡管房屋產權證抵押貸款額度高、限期長，但不是所有房地產都基于質押規定，例如下列五類房地產就不在質押之中：(1)沒滿五年的經濟適用房；(2)未結清貸款房產；(3)尚未取得房屋產權證的小產權房；(4)無法提供買房合同或協議的已購公房；(5)無法提供發售證明的央產房。

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