假如這套房屋在銀行已做抵押貸款，現(xiàn)階段仍在正常還貸，這種情況下產(chǎn)權人再一次申請抵押貸款，無須提前結清銀行貸款，就是二次抵押貸款。但并不是任何房屋都可以申請二次抵押貸款，還得具備一些條件。接下來，跟著火焰鳥參謀小編仔細來了解一下。

　　一、有前提條件要求：

　　1、已辦理房產(chǎn)證。

　　2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價值小得多，比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值(然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù))。

　　3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

　　4、如果做二次抵押更好是在同一家銀行做追加抵押比較好操作(流程也是比較簡單的)。

　　二、按揭房貸款所需材料：

　　1、借款申請書(一式兩份);

　　2、身份證原件及復印件(一份)、戶口薄原件及復印件(一份)，已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件(各一份);

　　3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價證券、投資證明、擁有其他財產(chǎn)的證明;

　　4、或意向書原件及復印件(各一份);

　　5、房產(chǎn)的評估報告書;

　　6、提供其它抵(質(zhì))押作為階段性擔保的，提交抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質(zhì)押的書面聲明。

　　文章詳細講解了房屋是否能夠二次抵押以及需要提供抵押材料的相關知識，希望對大家有一定的幫助。總的來說，在辦理房屋二次抵押時，一定要準備好相應的材料，然后根據(jù)規(guī)定的流程辦理，這樣可以增加獲貸幾率。

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