在買房之前，買家是評(píng)估他們的購(gòu)買能力，所以在買房時(shí)根據(jù)他們的購(gòu)買能力買房子，買房子不會(huì)因?yàn)槌Вo自己和家人帶來(lái)太多的負(fù)擔(dān)，所以評(píng)估購(gòu)買能力對(duì)買家有一些非常重要的意義，今天小化妝，如果正確評(píng)估他們的購(gòu)買能力？主要從這些方面來(lái)看！

1.查詢個(gè)人信用信息

評(píng)估購(gòu)房能力不僅針對(duì)資金，而且與購(gòu)房程序有關(guān)。我們都應(yīng)該注意，個(gè)人信用調(diào)查在銀行貸款中起著非常重要的作用，銀行也非常重視貸款人的個(gè)人信用調(diào)查。如果你在銀行有不良記錄，比如銀行貸款還款，它會(huì)影響你的個(gè)人聲譽(yù)，所以買家需要在辦理貸款手續(xù)之前清楚地查詢他們的個(gè)人信用調(diào)查。

2.評(píng)估首付

如果貸款買房，除了押金，必須支付的大額費(fèi)用就是首付，所以買房前需要評(píng)估買房所需的首付。首付是根據(jù)買家是第一套還是第二套來(lái)確定的。如果買家第一次買房，買新房，一般可以準(zhǔn)備30%左右的首付。當(dāng)然，限購(gòu)城市的首付比例會(huì)更高。

3.評(píng)估貸款金額

雖然你可以借錢買房，減輕早期買房的壓力，但貸款金額不是買家想借多少就借多少。貸款金額和年輕的貸款將影響未來(lái)每月的還款金額。買方應(yīng)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況考慮自己或家庭的月還款金額，不得超過(guò)家庭可支配收入的一半，然后買方可以根據(jù)月還款金額大致估算貸款金額。

了解其它費(fèi)用

除了定金、首付和每月還款外，買房還會(huì)產(chǎn)生一些其他費(fèi)用，這些費(fèi)用必須加起來(lái)很多，所以我們?cè)谧鲑?gòu)房預(yù)算時(shí)也應(yīng)該注意到。例如，支付維修基金、契稅和配套費(fèi)用，通常這些費(fèi)用是根據(jù)房屋的營(yíng)業(yè)額計(jì)算的，你可以保留4%的房?jī)r(jià)，此外，買家需要考慮自己的實(shí)際情況。

做購(gòu)房預(yù)算的目的就是為了避免在購(gòu)買房屋的過(guò)程中遇到貸款不成或者是資金不夠的情況，買房子需要的資金都不是小數(shù)目，一旦遇到資金問(wèn)題是很難一時(shí)之間湊齊的，以上就是關(guān)于如何正確評(píng)估購(gòu)房能力的介紹了，希望小編所講的能夠幫助到大家。

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