很多人在申請茂名房產證抵押貸款之前都會有這樣的擔憂，就是怕抵押自己的房產證，因為沒有房產證會有很多限制。茂名房產證抵押貸款需要抵押房產證嗎？讓我們詳細了解一下這個問題！

房地產證抵押貸款的條件如下：

1.需要房產證和國土證；

2.抵押房屋產權明確，無產權糾紛；

3.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷規劃；

4.符合國家規定的上市交易條件，可以上市交易；

5.實現能力；

6.房齡(從房屋竣工日起計算)和貸款年限不得超過40年。

從以上條件可以看出，沒有房產證的房屋不能抵押。一些自建房屋，由于沒有房產證，實現能力差，獲得茂名茂名房屋抵押貸款的可能性相對較小。暫時房產證還沒有下來，也不能辦理茂名房產證抵押貸款。

既然沒有房產證不能抵押貸款，辦理抵押貸款需要抵押房產證嗎？

房權證書抵押貸款確實需要產權證書，必須是完整的雙證書，這是必要的證明材料。但產權證書抵押貸款不會抵押產權證書，通常貸款機構辦理產權抵押登記，將產權證書歸還給借款人，但產權證書將注明房屋已抵押。借款人需要償還貸款后，到抵押登記部門解除抵押，使產權真正屬于自己。

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