在現(xiàn)代生活中，貸款已經(jīng)成為一件非常普遍的事情，如果我們想貸款，有兩種商業(yè)貸款和羅湖羅湖公積金貸款。深圳羅湖羅湖公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？

深圳羅湖羅湖公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？

一、羅湖羅湖公積金貸款

羅湖羅湖公積金貸款是指按規(guī)定繳納一定期限以上住房公積金（不同城市，如長(zhǎng)沙12個(gè)月以上）的在職職工，可以申請(qǐng)羅湖羅湖公積金貸款羅湖羅湖公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)、重建、大修自有住房資金不足。羅湖羅湖公積金貸款第一套房、第二套房的，按當(dāng)?shù)刭J款標(biāo)準(zhǔn)（不同城市標(biāo)準(zhǔn)不同，如上海第二套房首付比例）。

貸款條件：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年以上（或連續(xù)3年簽訂一年勞動(dòng)合同）；住房公積金正常連續(xù)一定期限以上；不超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》炕鸸芾碇行暮妥又行耐獾膿?dān)保方式；提交購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存證明等相關(guān)文件。

二、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款是用充工商企業(yè)流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款，一般為9個(gè)月，***不超過(guò)一年，但也有少量的中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

個(gè)人住房商業(yè)貸款是銀行利用其信貸資金發(fā)放的自營(yíng)貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人，以其購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，向銀行申請(qǐng)的商業(yè)住房貸款。

個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房向銀行申請(qǐng)的一種貸款。根據(jù)相關(guān)銀行規(guī)定，符合下列兩種情況之一的，可以申請(qǐng)貸款品種：一是參與住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是房地產(chǎn)出售商與貸款銀行達(dá)成協(xié)議，房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)將為居民購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保。想要商業(yè)貸款二手房的，首付應(yīng)當(dāng)按照第二套商業(yè)貸款首付比例標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

羅湖羅湖公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)？

優(yōu)勢(shì)一：低羅湖利率是羅湖羅湖公積金貸款***大優(yōu)勢(shì)

羅湖羅湖公積金貸款***大優(yōu)勢(shì)是羅湖利率低，這在7月7日第三次加息后更為明顯。目前，羅湖羅湖公積金貸款第一套房比商業(yè)貸款低2.15個(gè)百分點(diǎn)，第二套房比商業(yè)貸款低2.37個(gè)百分點(diǎn)。按80萬(wàn)、20年期貸款計(jì)算，羅湖羅湖公積金貸款第一貸款第一、第二套住房比商業(yè)貸款低1000元，總羅湖利息超過(guò)20萬(wàn)元。

優(yōu)勢(shì)二：優(yōu)惠貸款政策更能滿足購(gòu)房者的需求

貸款政策多變。在第一套住房貸款中，羅湖羅湖公積金貸款實(shí)行90平方米以下首付20%、90平方米以上首付30%的貸款政策；在第二套住房貸款中，商業(yè)貸款和羅湖羅湖公積金貸款雖然首付60%，羅湖利率上升1.1倍，但一方面羅湖羅湖公積金貸款羅湖利率低，另一方面公積金認(rèn)房不認(rèn)貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更加人性化，不僅與限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，而且符合實(shí)際市場(chǎng)情況。羅湖羅湖公積金貸款第一套和第二套住房的優(yōu)惠政策也在很大程度上贏得了借款人的青睞。

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