首先，很明顯，毛坯房和精裝房可以申請(qǐng)裝修貸款，但可以申請(qǐng)的最高金額是不同的。毛坯房最高可貸款100萬(wàn)元，精裝房最高可貸款50萬(wàn)元。需要注意的是，最高金額只代表上限，不是每個(gè)人都能得到這個(gè)金額。

如果你想獲得100萬(wàn)元的裝修貸款，信用調(diào)查不能有任何缺陷，如信用卡、抵押貸款、汽車貸款等逾期還款，信用調(diào)查報(bào)告被銀行或在線貸款平臺(tái)查詢過(guò)多，這些情況不能出現(xiàn)。

最重要的是，你的房子應(yīng)該足夠大，房地產(chǎn)價(jià)值相對(duì)較高！如果你只是一棟80平方米的房子，或者一棟100平方米的房子，裝修不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)元。即使你是一空房子，銀行也不會(huì)給你100萬(wàn)元。

雖然銀行不限制毛坯房和精裝房申請(qǐng)裝修貸款，但如果房地產(chǎn)屬性不符合規(guī)定，也不能申請(qǐng)。

目前，中國(guó)所有擁有裝修貸款產(chǎn)品的銀行都支持商品房申請(qǐng)裝修貸款。如果是商品房，無(wú)論是空白的還是精裝的。精裝只接受開(kāi)發(fā)商交付的第一手精裝房。對(duì)于那些自己完成裝修的人，他們不能申請(qǐng)。未過(guò)期的房地產(chǎn)申請(qǐng)通過(guò)后，無(wú)需拍照即可貸款。2年以上、3年以下或未準(zhǔn)入的房地產(chǎn)，拍照后必須貸款。

以上提到的商品房包括別墅。

如果你的房地產(chǎn)類型是公寓，這取決于當(dāng)?shù)劂y行是否支持申請(qǐng)。有些銀行不支持房地產(chǎn)屬性為公寓的房屋申請(qǐng)裝修貸款，精裝和空白不好。

如果您的房地產(chǎn)屬性是自建房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等，也取決于當(dāng)?shù)劂y行是否支持申請(qǐng)。也有銀行支持這些房地產(chǎn)申請(qǐng)裝修貸款，但很少。你能否申請(qǐng)取決于運(yùn)氣。

你運(yùn)氣好，當(dāng)?shù)劂y行的政策允許放款，你自己的征信、負(fù)債等也符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)，那就能拿到裝修貸款，否則就拿不到。

雖然商品房在申請(qǐng)裝修貸款時(shí)有優(yōu)勢(shì)，但并不意味著你的房地產(chǎn)屬性是商品房，銀行會(huì)給你批款。

銀行在申請(qǐng)裝修貸款時(shí)，不僅要看房地產(chǎn)屬性，還要看貸款人的貸款資質(zhì)，如信用信息、負(fù)債、收入等。

結(jié)論：粗糙的房間和精裝房間可以申請(qǐng)裝修貸款，但可以申請(qǐng)的最高金額是不同的。銀行不僅要看你的房子是空白的還是精裝的，還要看房地產(chǎn)的屬性。一般來(lái)說(shuō)，商品房容易批準(zhǔn)，其次是公寓。自建房屋、安置房屋和小產(chǎn)權(quán)難以批準(zhǔn)。雖然商品房在申請(qǐng)裝修貸款時(shí)有優(yōu)勢(shì)，但這并不意味著商品房可以獲得銀行裝修貸款。銀行在批準(zhǔn)裝修貸款時(shí)，不僅要看房地產(chǎn)屬性，還要看貸款人的貸款資格。

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