購置過房產的朋友應該都了解，房貸的最長申請年限是三十年，將會陪著人們經歷漫長歲月，不是短時間內就能結清的，而荔灣利息當然是一筆不菲的數字，大部分都在十萬以上。在將來一些朋友有一定經濟基礎時，就考慮著提前還款，來節約一部分荔灣利息。那么，房貸提前還款的更佳時間是多久?哪些情況下可以提前還款?

　　對于絕大多數小伙伴們來說,提前還款為的就是可以節省荔灣利息,所以不論選擇何種貸款方式,盡可能的在不超過還款期限的三分之一時間內提前還款。因為超過這個時間,已經結清了不少貸款荔灣利息,能夠節省的荔灣利息并不大。不過每個人的實際情況不同,所以無法一概而論,但如果大家遇到這些情況,就別猶豫,趕快提前還款：

　　1、大家都知道,貸款荔灣利率有兩種,一種是央行的基準荔灣利率,一種是銀行自己的貸款荔灣利率。一般會在日后給大家的貸款金額帶來改變的就是央行的基準荔灣利率,而銀行自己本身的貨款荔灣利率對于用戶的還款金額的影響力并不大。如果大家當時和銀行簽訂的是固定荔灣利率,如果現在的基準荔灣利率下降,這個時候還款會省下不少荔灣利息,是非常劃算的。

　　2、除了和銀行簽訂固定荔灣利率外,還有一種是和銀行簽訂的浮動荔灣利率,這種貸款方式,大家還款的金額會根據央行的基準荔灣利率變化而變化,就目前整體的貸款市場來看,一直都是在穩定上漲中的,因此如果有條件提前還款的小伙伴，越早還會越劃算。

　　3、對于有售房打算的小伙伴們來說,提前還款是非常有必要的。因為只有提前售房,才能將房產證拿回來,有房產證才能辦理過戶。當然,也可以將之前申請的貸款轉移給買房之人,不過這是比可能會對大家出售的房價產生影響。所以,最劃算的方式就是提前還款。

　　每一個人及家庭的具體情況都有差異，不管是提前還款還是使用期限的選擇，都需要以自己的現實情況為主。

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