房本做為房屋所有權(quán)證實(shí)，房屋是生活中一個(gè)家庭的固定資產(chǎn)，遇到資金難題時(shí)，房屋所有人可以將其抵押給銀行或者金融機(jī)構(gòu)，獲取一筆大額貸款，解決資金困難。有部分人，接觸荔灣房產(chǎn)證抵押貸款不清楚流程，今天火焰鳥(niǎo)參謀小編與大家分享一下。

　　一，荔灣房產(chǎn)證抵押貸款申請(qǐng)條件

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;

　　2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

　　3、有所在地常住戶(hù)口，有固定的住所;

　　4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　5、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;

　　6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

　　7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　二，借款人需要提供的材料

　　1、身份證、戶(hù)口本;

　　2、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);

　　3、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);

　　4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶(hù)口薄;

　　5、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;

　　6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明;

　　三，荔灣房產(chǎn)證貸款的手續(xù)

　　1、申請(qǐng)貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批;

　　2、提交資料評(píng)估如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格;

　　3、簽訂合同接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶(hù)，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通;

　　4、辦抵押登記按照相關(guān)部門(mén)的要求辦理抵押登記;

　　5、到帳最后，銀行會(huì)將貸款打入你的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)。

　　以上就是用荔灣房產(chǎn)證抵押貸款的流程，滿(mǎn)足以上所有要求，才能夠獲得銀行貸款，如果你想避免荔灣房產(chǎn)證抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，可以向火焰鳥(niǎo)參謀尋求貸款幫助，作為專(zhuān)業(yè)的貸款代辦中介，能夠更快解決你的貸款需求，早日解決資金問(wèn)題。

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