如今大家的日常生活負(fù)擔(dān)十分大，也許每個(gè)月的工資收入根本就不足自己的花銷(xiāo)，因此為了更好地順應(yīng)大多數(shù)人的日常生活需求，為了更好地可以讓大家提早享受將來(lái)的幸福生活，如今各家銀行或是有些貸款機(jī)構(gòu)都推出了貸款業(yè)務(wù)。大家都知道房屋是可以用來(lái)抵押貸款的，但是具體能貸款多少年，需要哪些資料才能順利辦下貸款，這些不是很了解。火焰鳥(niǎo)參謀小編今天給大家分析一下。

　　荔灣荔灣房子抵押貸款能貸幾年

　　不同的抵押物，抵押貸款的年限也不同。比較常見(jiàn)的是荔灣房屋抵押和汽車(chē)抵押貸款。荔灣荔灣房屋抵押貸款最多能貸款30年。汽車(chē)抵押貸款要根據(jù)汽車(chē)的使用年限和汽車(chē)的條件確定，一般是1-5年不等。

　　抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”，是一種貸款方式，要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

　　需要提供哪些資料

　　遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證明、最近六個(gè)月銀行流水、備用房房產(chǎn)證(如有)以及其他資產(chǎn)證明、貸款用途證明等;

　　若是企業(yè)抵押房產(chǎn)，需提供的材料有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證正副本、開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)簡(jiǎn)介、法人和股東身份證和簡(jiǎn)歷、公司章程(包括章程、章程修正案、股東決議書(shū))、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表(前兩年+今年到本月)、銀行流水(半年以上)、完稅證明(近三個(gè)月)、上下游購(gòu)銷(xiāo)合同等(不同的銀行有不同的材料提供)。

　　注意事項(xiàng)：材料盡量一次準(zhǔn)備齊全，否者面簽后補(bǔ)一次材料，可能貸款就會(huì)延期好幾天甚至幾個(gè)星期才會(huì)繼續(xù)審批;提前查詢(xún)好自己的征信與銀行流水，有異常項(xiàng)目，提前確定好理由還有依據(jù)，避免因?yàn)楫惓ｍ?xiàng)目被拒絕貸款。

　　荔灣荔灣房屋抵押貸款最久年限便是上述所說(shuō)的了，朋友們可以依據(jù)自個(gè)的房屋狀況及其自己年齡及其工作來(lái)確定需要借款多少年。

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