第一，準(zhǔn)備賣(mài)房、房屋過(guò)戶(hù)、房屋置換、贈(zèng)予等問(wèn)題的情況下，需要按揭貸款金融機(jī)構(gòu)拿房屋他項(xiàng)權(quán)證（其實(shí)就是不動(dòng)產(chǎn)登記證明）和房貸結(jié)清證實(shí)，去房地產(chǎn)本地政務(wù)服務(wù)中心（有的地方目前是叫政務(wù)服務(wù)中心，有的地方或是房產(chǎn)管理局）申請(qǐng)辦理解押手續(xù)，才能夠交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)！！ 第二，如果你著急用錢(qián)，需辦理銀行抵押D款業(yè)務(wù)流程時(shí)，也是要提前去按揭貸款金融機(jī)構(gòu)拿房屋他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明去政務(wù)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理解押業(yè)務(wù)！！解押之后金融機(jī)構(gòu)才也會(huì)給你開(kāi)展辦押業(yè)務(wù)流程！ 第三，假如你是進(jìn)行辦理地區(qū)性中小型銀行業(yè)或是鄉(xiāng)村農(nóng)村信用社的住房貸款業(yè)務(wù)流程得話，萬(wàn)一哪天金融機(jī)構(gòu)或是農(nóng)村信用社關(guān)門(mén)了呢？（PS：包商銀行現(xiàn)階段宣布破產(chǎn)了）那么我之后解押就麻煩了，終究不解押得話以后的事誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)！！ 因此，只要沒(méi)有之上3種情況，對(duì)自己的幾乎沒(méi)有任何危害！可是個(gè)人想法的結(jié)清之后便去政務(wù)服務(wù)中心解押還是好的，萬(wàn)一哪天銀行破產(chǎn)了啦？？對(duì)于你來(lái)說(shuō)就不好了！！

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