危害深圳市荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款額度的因素很多。房產(chǎn)評(píng)估是接危害荔灣荔灣房子抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，在其中決定著房產(chǎn)評(píng)估值因素主要包含建筑類(lèi)型、房屋朝向、部位、完工時(shí)代、樓房等。

一般來(lái)說(shuō)，抵押房子種類(lèi)不一樣，荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款信用額度是不一樣的。一般來(lái)說(shuō)商品房的抵押可達(dá)到評(píng)估系數(shù)的7-8成，而鋪面和辦公樓的抵押可達(dá)到評(píng)估值6成，廠房的抵押可以達(dá)到評(píng)估值5成。

深圳市荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款能夠貸幾年?

1、如果是用住房做為抵押物開(kāi)展借款，那樣最多貸款年限為30年，樓齡和貸款年限求和不得超過(guò)30年;

2、如果是用鋪面做為抵押物開(kāi)展借款，那樣一般的貸款年限為5年，且需要滿足商用房已使用期限 授信期限≤30。

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