如今，許多購房者通過抵押貸款購買房地產(chǎn)，這不僅可以緩解我們的經(jīng)濟壓力，還可以幫助我們購買我們滿意的房地產(chǎn)。然而，對于那些沒有購房經(jīng)驗的朋友來說，他們?nèi)匀粚Ψ康禺a(chǎn)抵押貸款感到困惑。深圳市南山區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款流程銀行房地產(chǎn)抵押貸款流程接下來我們來看看下面的文章是如何介紹2023-12-26的 這個問題。

深圳南山區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款流程

1、提交材料；

2.房屋交易大廳受理材料；

三、十個工作日領(lǐng)證；

必須提交抵押設(shè)立登記材料：

一、登記申請原件；

二、申請人身份證明；

3.以已購公有住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交原購房合同。已購公有住房抵押的，應(yīng)當(dāng)提交中央產(chǎn)房上市銷售確認表原件；主債權(quán)合同原件和抵押合同原件；

4、房屋所有權(quán)證書（原件、復(fù)印件）按共有房屋的份額設(shè)定抵押的，不得提供其他共有人的共有權(quán)證書和共有人同意抵押的書面證明；

5、未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)讓登記和抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人簽署的房屋其他權(quán)利證書向借款人貸款的原價；

6.抵押方認定的房屋銷售和轉(zhuǎn)讓登記清單原件。

深圳南山區(qū)銀行房貸流程

向銀行提交貸款申請、貸款材料、住房評估、貸款審批、貸款合同簽訂、抵押登記手續(xù)、銀行貸款。銀行申請住房抵押貸款的一般程序如下：

1、向銀行提交貸款申請：說明貸款的用途、金額和期限。

2、提交貸款信息：個人申請住房抵押貸款的，需提供借款人身份證、過去半年流量、工作證明、信用報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等信息。企業(yè)需要抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、公司章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年流量、去年年度財務(wù)報表、近半年財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等材料。

3.房屋評估：上述材料全部交付后，銀行將對抵押物進行實地調(diào)查和評估。

4、貸款審批：房屋評估公司將向銀行提交評估報告或評估意見進行審批。

5、簽訂貸款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章，由公證人公證。

6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7.銀行貸款:由于銀行規(guī)定不同，將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的形式貸款。

以上是深圳市南山區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款流程銀行房地產(chǎn)抵押貸款流程的相關(guān)介紹。住房抵押貸款是銀行通過一定的合同合法取得借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)，以確保貸款的安全，并向借款人提供房地產(chǎn)、有價證券等憑證，希望對您有所幫助。

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