固定不動(dòng)商品商品流通市場(chǎng)。市場(chǎng)建設(shè)貸款是指用以商品流通市場(chǎng)建設(shè)貸款。商品流通市場(chǎng)是即為產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)人給予以批發(fā)價(jià)為基本的方式進(jìn)行產(chǎn)品交易固定場(chǎng)地，以及以倉(cāng)儲(chǔ)物流、庫(kù)存量、快遞分揀、外包裝、派送為基本服務(wù)項(xiàng)目的貨運(yùn)經(jīng)營(yíng)人集中地，主要包含批發(fā)價(jià)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)（核心）。

市場(chǎng)商品流通場(chǎng)地建設(shè)是即為商品流通給予固定不動(dòng)場(chǎng)地和必需服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。固定不動(dòng)設(shè)備主要包含:交易廳、展覽廳、鋪面、公司辦公室、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)備等。；服務(wù)設(shè)施主要包含:水電工程路面、地下停車場(chǎng)、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)軟件、市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)、商家生活服務(wù)類等市場(chǎng)必不可少服務(wù)設(shè)施

市場(chǎng)建設(shè)。混合貸款商品流通市場(chǎng)適用下列市場(chǎng)建設(shè)可以分為日用品市場(chǎng)和生產(chǎn)數(shù)據(jù)市場(chǎng)；依據(jù)市場(chǎng)（股權(quán)融資項(xiàng)目）營(yíng)銷方法分成市場(chǎng)銷售市場(chǎng)、租用市場(chǎng)、租用市場(chǎng)；依據(jù)市場(chǎng)（股權(quán)融資項(xiàng)目）建設(shè)方式分成新市場(chǎng)和改建市場(chǎng)；依據(jù)市場(chǎng)（股權(quán)融資項(xiàng)目）分成單一市場(chǎng)和混和市場(chǎng)

1、貸款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力及股東背景。

2、項(xiàng)目市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)分析。

對(duì)市場(chǎng)周邊城市建設(shè)計(jì)劃和行政區(qū)劃調(diào)整的創(chuàng)新性調(diào)研；剖析項(xiàng)目部位優(yōu)勢(shì)、地區(qū)市場(chǎng)要求、市場(chǎng)市場(chǎng)地位等。；剖析潛在性商家的穩(wěn)定性；剖析項(xiàng)目所在城市商業(yè)服務(wù)流市場(chǎng)的發(fā)展歷史時(shí)間，附近是不是有明確的實(shí)體產(chǎn)業(yè)支撐點(diǎn)。

3、國(guó)家對(duì)項(xiàng)目的大力支持。

政府機(jī)構(gòu)是不是對(duì)土地交易、動(dòng)遷、稅款配套設(shè)施市政工程基礎(chǔ)工程、項(xiàng)目投資等層面給與優(yōu)惠政策，及其政府部門是不是對(duì)舊市場(chǎng)開(kāi)展補(bǔ)助。

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固定資產(chǎn)貸款審核受權(quán)及基本流程執(zhí)行。借款發(fā)放實(shí)行固定資產(chǎn)貸款派發(fā)和付款的有關(guān)規(guī)定。

和客戶簽署固定資產(chǎn)貸款合同書(shū)、保證合同等有關(guān)法律條文，依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展逐一核貸派發(fā)。

派發(fā)前(如政府機(jī)構(gòu)準(zhǔn)許新土地或借款3)項(xiàng)目建設(shè)總面積與調(diào)查評(píng)估數(shù)據(jù)信息誤差超出10%，評(píng)定行應(yīng)再次評(píng)定項(xiàng)目。

產(chǎn)品。農(nóng)牧業(yè)、目前金融機(jī)構(gòu)、縣域等多種因素不能超過(guò)建設(shè)貸款年限資產(chǎn)貸款年限應(yīng)依據(jù)借貸人資金需求、目前融資情況、項(xiàng)目預(yù)估運(yùn)營(yíng)酒池狀況、借貸人別的綜合性第一還款來(lái)源等多種因素適時(shí)調(diào)整，固定資產(chǎn)貸款總時(shí)限不能超過(guò)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)限和15年化荔灣利率，按中央人民銀行規(guī)定執(zhí)行

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