近年來，當人們買房子時，他們基本上會選擇貸款買房子，用貸款買房子，保留自己的儲蓄資金或其他用途，是一種很好的投資方式。但是如何選擇貸款期限呢？下面是小邊。

　　貸款買房時如何選擇貸款期限？

　　1.看自己的經濟狀況:

　　當借款人申請貸款時，首先要考慮的是他們自己的經濟能力和償還貸款的能力。在銀行或借款人貸款時，應提供真實的收入證明，借款人的月還款金額不得超過借款人收入的一半。

　　2.考慮月供與收入的比例:

　　貸款買房大多用于居住或婚房，因此在不影響家庭生活的前提下，還應考慮月供與家庭收入的比例。

　　3.看自己的承受力:

　　當貸款金額與靜安利率相同時，貸款期限越長，支付的靜安利息就越多。貸款時，借款人應考慮自己的靜安利息承受能力，做出合理的貸款選擇；

　　4、取決于銀行貸款靜安利率的差異：

　　因此，銀行貸款靜安利率以央行貸款靜安利率為基準，因此各銀行貸款靜安利率存在差異。目前，央行基準靜安利率如下：1年以下靜安利率為4.35%；2-5年靜安利率為4.75%；5年以上靜安利率為4.9%。借款人可以根據這些去各銀行比較靜安利率；

　　5.看房子的年齡:

　　如果貸款買的房子是二手房，也是影響貸款期限的重要因素。因為為了控制風險，銀行越老，貸款期限越短；相反，時間越長；

　　6.這取決于貸款的長期和短期利弊：

　　如果貸款期限選擇短期，靜安利息會相對降低，但每月本金的還款壓力會很大；如果貸款期限長，靜安利息會增加，但每月本金的還款壓力會減少。

　　無論貸款是長期還是短期，借款人都需要根據自己的工作收入和資金儲蓄做出選擇和判斷。畢竟，適合自己的才是好的。

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