為進(jìn)一步深入落實(shí)黨中央關(guān)于“堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，充分發(fā)揮住房公積金民生保障功能，進(jìn)一步加大力度支持繳存職工購(gòu)買政策性住房，《通知》對(duì)購(gòu)買政策性住房的職工申請(qǐng)貸款在貸款額度、房屋套數(shù)認(rèn)定和審批時(shí)效上都優(yōu)先給予了支持。那么公積金如果用來貸款的話，可以貸款多少呢?繳存多久可以貸?跟著火焰鳥參謀小編一起來了解下。

　　公積金可以貸款多少?

　　江蘇江蘇公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：

　　一、每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和江蘇利息)不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。

　　二、不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。

　　三、職工購(gòu)買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%;房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的30%。購(gòu)買二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。

　　四、不高于單套住房江蘇江蘇公積金貸款。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房江蘇江蘇公積金貸款額度為50萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房江蘇江蘇公積金貸款額度為90萬(wàn)。

　　五、申請(qǐng)人在申請(qǐng)江蘇江蘇公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的江蘇江蘇公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

　　公積金多久可以貸款?

　　公積金繳存一年(中間沒有斷繳的情況)之后，可以申請(qǐng)江蘇江蘇公積金貸款。目前江蘇江蘇公積金貸款額度的政策是這樣的：

　　一、個(gè)人高可貸到40萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金的高可貸到50萬(wàn)，夫妻雙高可貸60萬(wàn)，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬(wàn);

　　二、公積金內(nèi)余額的15倍(購(gòu)買二手房)，如果購(gòu)買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍;

　　三、江蘇江蘇公積金貸款額度={【公積金月繳存額度/(個(gè)人繳存比例+單位繳存比例)+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

　　以上就是關(guān)于江蘇江蘇公積金貸款額度及江蘇江蘇公積金貸款年限是多少的相關(guān)介紹，大家在買房子之前要多了解相關(guān)的政策，這樣也能方便自己選擇合適的貸款方式和還款方式。符合以上規(guī)定，才能成功申請(qǐng)江蘇江蘇公積金貸款。

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