假如這套房屋在銀行已做抵押貸款，現(xiàn)階段仍在正常還貸，這種情況下產(chǎn)權(quán)人再一次申請(qǐng)抵押貸款，無(wú)須提前結(jié)清銀行貸款，就是二次抵押貸款。但并不是任何房屋都可以申請(qǐng)二次抵押貸款，還得具備一些條件。接下來(lái)，跟著火焰鳥(niǎo)參謀小編仔細(xì)來(lái)了解一下。

　　一、有前提條件要求：

　　1、已辦理房產(chǎn)證。

　　2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那么就還有90萬(wàn)的余值(然后根據(jù)房屋評(píng)估來(lái)給具體的成數(shù))。

　　3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話(huà)。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。

　　4、如果做二次抵押更好是在同一家銀行做追加抵押比較好操作(流程也是比較簡(jiǎn)單的)。

　　二、按揭房貸款所需材料：

　　1、借款申請(qǐng)書(shū)(一式兩份);

　　2、身份證原件及復(fù)印件(一份)、戶(hù)口薄原件及復(fù)印件(一份)，已婚者應(yīng)當(dāng)提供婚姻關(guān)系證明和配偶的身份證復(fù)印件(各一份);

　　3、證明借款人具有還款來(lái)源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價(jià)證券、投資證明、擁有其他財(cái)產(chǎn)的證明;

　　4、或意向書(shū)原件及復(fù)印件(各一份);

　　5、房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書(shū);

　　6、提供其它抵(質(zhì))押作為階段性擔(dān)保的，提交抵押物或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件，有權(quán)處分人包括配偶同意抵押或質(zhì)押的書(shū)面聲明。

　　文章詳細(xì)講解了房屋是否能夠二次抵押以及需要提供抵押材料的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有一定的幫助。總的來(lái)說(shuō)，在辦理房屋二次抵押時(shí)，一定要準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，然后根據(jù)規(guī)定的流程辦理，這樣可以增加獲貸幾率。

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