日常中很多人都會挑選貸款買房子，江門江門公積金貸款江門利率比商業(yè)貸款的江門利率要低一些，有一些由于標準不符合又急缺購房的消費者就辦了商業(yè)貸款，過了一段時間發(fā)覺滿足江門江門公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，一些辦了工行商業(yè)貸款的消費者還會想起變?yōu)楸救?a href='http://www.fzweixiu.com.cn/yinxingxinyongdaikuan/58475.html' target='_blank' title='江門江門公積金貸款' >江門江門公積金貸款，那樣工行貸款轉(zhuǎn)江門江門公積金貸款標準是什么？

一、工商銀行商業(yè)貸款轉(zhuǎn)江門江門公積金貸款標準是什么？

1、申辦轉(zhuǎn)江門江門公積金貸款的貸款人必須是原商業(yè)貸款的貸款人或另一半;

2、原商業(yè)貸款需還貸起碼在1年及以上，在這段時間無貸款逾期紀錄;

3、申請人需正常的繳交住房公積金1年及以上; 獲取過住房公積金的，務(wù)必自獲取之日起再次正常的繳交住房公積金一年以上；

4、申請辦理轉(zhuǎn)江門江門公積金貸款務(wù)必征求原銀行貸款的允許;

5、申請辦理江門江門公積金貸款的房子，一定要已經(jīng)完成了登記的住房開發(fā)規(guī)劃，并未申請辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由房地產(chǎn)商給予階段性擔保書;

6、允許由區(qū)資產(chǎn)中心承認的貸款擔保提供擔保。

二、工商銀行商貸轉(zhuǎn)公積金步驟

1、貸款咨詢申請辦理。申請人必須到工商銀行資詢是否滿足過橋貸款標準，滿足條件就能填好過橋貸款申請辦理及上傳相關(guān)信息。

2、貸款審批。住房公積金中心會讓申請人遞交的材料進行審查，作出是不是允許過橋貸款的決策。

3、還清原商業(yè)貸款、銷戶原質(zhì)押。住房公積金管理方法中心允許住房貸款后，會通告申請人在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清原工商銀行商業(yè)貸款，消除原江門房產(chǎn)抵押再用以住宅江門江門公積金貸款質(zhì)押。

4、簽署合同。申請人到住房公積金管理方法中心簽署江門房產(chǎn)抵押合同協(xié)議，同時提交相關(guān)信息。

三、常見問題

1、千萬不要在江門江門公積金貸款中心允許商轉(zhuǎn)公貸款以前自主還清原工行貸款，不然不予受理。

2、借款申請人與原商業(yè)貸款貸款人一定要同一人。

3、借款申請人的年紀與貸款年限加在一起不得超過退休年齡規(guī)定后五年。

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