江門江門房屋抵押貸款期限最久可以達(dá)到30年，但是這受房齡、借款人年紀(jì)的危害。很多金融機(jī)構(gòu)要求，房齡和借款人年紀(jì)不能超過65年，即借款人年紀(jì)越大，貸款期限越少。
江門房屋抵押借款額度高，代表著還款額度也很多，資金壓力大。如果要盡量緩解月供工作壓力，除開選擇適合自己的貸款還款方式外，就需要盡量增加貸款期限。

除此之外，房屋的特性也會(huì)影響到貸款期限。江門江門房屋抵押貸款期限最多為30年，但是對(duì)于別的房子，因?yàn)榱魍ㄐ圆睿J款期限最多大概只有20年、10年或者更低。

假如借款人相關(guān)資質(zhì)房子情況合乎金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，以該房屋為抵押申請(qǐng)辦理江門江門房屋抵押貸款，可得到該房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果使用鋪面、辦公樓、辦公樓做抵押，江門江門房屋抵押貸款可達(dá)到成交價(jià)的60%，如果使用工廠做抵押，借款只有做到成交價(jià)的50%。一定要注意，該評(píng)估值以金融機(jī)構(gòu)承認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)定為標(biāo)準(zhǔn)。

江門江門房屋抵押貸款額度計(jì)算方法=房屋評(píng)估使用價(jià)值×貸款成數(shù)。

倘若一套住房評(píng)估值是100萬，那樣直接使用100萬*7成=70萬貸款額度。

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