現(xiàn)在，貸款圍繞著我們，與我們形影不離。當(dāng)我們買車買房，開(kāi)公司創(chuàng)業(yè)時(shí)，我們會(huì)不由自主地想到它。房地產(chǎn)抵押貸款在許多貸款業(yè)務(wù)中很常見(jiàn)，但房地產(chǎn)抵押貸款有很多限制。讓我們了解一下深圳房地產(chǎn)抵押貸款的規(guī)定！

如果你是這些房產(chǎn)，辦理抵押貸款會(huì)很困難

1.房地產(chǎn)貸款未結(jié)清

如果有抵押財(cái)產(chǎn)或該財(cái)產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已擁有該財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利，借款人將抵押該財(cái)產(chǎn)，銀行不允許。因?yàn)閮杉毅y行不能同時(shí)擁有一處財(cái)產(chǎn)的其他權(quán)利。

2.未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)，如果居沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證書，財(cái)產(chǎn)只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，沒(méi)有取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證書。因此，這類財(cái)產(chǎn)不能上市交易，不能向建設(shè)委員會(huì)抵押，更不用說(shuō)辦理抵押貸款了。

3.經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年

搬遷房屋按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或純經(jīng)濟(jì)適用房，不滿5年不得上市交易。

4.部分已購(gòu)公房

兩種公房不能辦理抵押貸款：

1.已購(gòu)公房不能提供中央產(chǎn)房上市證明。

因?yàn)檫@樣的房地產(chǎn)不能上市交易，也不能經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

2.已購(gòu)公房不能提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。

因?yàn)槿绻瓎挝辉谫?gòu)房合同中有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款，銀行無(wú)法獲得其他權(quán)利，銀行也無(wú)法經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)的抵押消費(fèi)貸款。

以上是小編對(duì)深圳房地產(chǎn)抵押貸款對(duì)房屋的規(guī)定的詳細(xì)介紹。我希望它能對(duì)你有所幫助。如果你想申請(qǐng)這種貸款，你必須首先了解你的房子是否符合條件，并及時(shí)考慮其他方法！

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