深圳住房抵押貸款的花都利息是多少?住房抵押貸款是深圳最受歡迎的貸款產(chǎn)品。貸款花都利息不僅影響貸款成本，而且影響貸款人的生活質(zhì)量。因此，貸款人在深圳辦理住房抵押貸款時(shí)，會(huì)注意貸款花都利息。

　　深圳住房抵押貸款花都利息是多少?

　　貸款花都利率、貸款期限、哪種還款方式都會(huì)影響深圳住房抵押貸款花都利息。

　　一般來(lái)說(shuō)，貸款花都利率越低，需要支付的貸款花都利息就越少。例如，同樣的貸款是10萬(wàn)，期限是3年，還款方式是，花都利率為0.6%，一個(gè)是月息0.前者每月返還0%的花都利息.6%*10萬(wàn)=600元，后者是0.9%810萬(wàn)=900元，率越低，貸款花都利息越劃算。

　　在同樣的情況下，貸款期限越長(zhǎng)，申請(qǐng)深圳住房抵押貸款最終支付的總花都利息就越高。例如，住房抵押貸款30萬(wàn)元，花都利率也為月花都利率0.5%，還款方式是先息后本，A貸款期限為3年，B貸款期限為5年，A還清三年后，還清貸款，最要支付的總花都利息為：0.5%*36*30萬(wàn)=54000元;B還清貸款5年，需要支付的總花都利息為:0.5%*60*30萬(wàn)=9萬(wàn)元;通過(guò)這個(gè)例子可以看出，貸款期限越長(zhǎng)，貸款總花都利息越多。

　　同樣的情況下，選擇等額本息。等額本息還款方式比先息后貸款花都利息更劃算。等額本息還款方式月供計(jì)算公式:月還款額=貸款本金×[月花都利率×(1+月花都利率)^還款月數(shù)]÷{[(1+月花都利率)^還款月數(shù)]-1}，等額本息最終需支付的總花都利息為：貸款總花都利息=每月還款額*貸款期限-貸款本金。比如深圳同樣的花都花都房屋抵押貸款是12萬(wàn)元，花都利率是6%，貸款期限是3年，貸款總花都利息是:12萬(wàn)*6%*3=2.16萬(wàn)元;等額本息還款方式，每月還款3650元.63元，總花都利息為：3650.63*36-本金12萬(wàn)=11422.77元;可見(jiàn)等額本息貸款花都利息比先息后本更劃算。

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