還有十幾天2020年就要結束了，很多人對即將來臨的新年充滿了期待，因為今年這一年實在是過得有點艱難，從貸款行業就能看出，2020年申請個人住房抵押貸款的人同比往年增長了許多。

　　申請個人住房抵押貸款具體有什么流程是很多人關注的問題，今天我們就一起來看看相關內容。

　　步當然是貸款申請。借款人選擇好銀行之后就可以到銀行提交貸款申請了，申請內容包括申請額度、貸款用途、借款期限等。

　　第二步是準備貸款資料，包括借款人近半年的流水記錄、對應申請銀行要求提供的其他文件證明、借款人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本以及與申請銀行指定的評估公司的評估報告

　　第三步是看房評估。主要是通過第三方的估價平臺對房屋條件進行綜合測評，估測價格與貸款申請的額度直接相關。

　　第四步是報批貸款。也就是將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。這個環節很多人會出現失誤，比如資料遞交不齊全、資料遞交錯誤等，因此一定要多加注意。

　　第五步是抵押登記手續。這一步是在銀行通過借款人的貸款申請之后，此時銀行會憑房屋所有權證和借款合同公證書到查券處辦理抵押登記手續。

　　需要提醒大家的是，在選擇個人住房抵押貸款產品的時候，更好咨詢一下專業的貸款中介機構，因為有那么多的銀行，幾乎每家銀行都有抵押貸款，不可能所有的銀行都去了解一遍，靠百度肯定也不是手資料。

　　貸款中介機構跟各個銀行都會有合作，他們不僅了解市場上所有的產品，而且有產品更新的最新消息，通過咨詢貸款機構，你可以快速找到一款既滿足自己要求，又符合銀行條件的產品，如果你的資質不錯，有多個產品選擇，那當然是選擇一款黃浦利率更低，還款方式更好的產品。

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