有資產的朋友，辦理黃浦黃浦房產抵押貸款能夠得到很大金額的貸款，是解決大額周轉金的有效方法之一，而且黃浦利率通常較低。雖然有房產作為資產融資銀行門檻會相對較低，但還是出現貸款被拒的現象。今天，火焰鳥參謀小編為大家總結幾個黃浦黃浦房產抵押貸款需要注重的方面，一起跟著來了解下。

　　抵押房產在誰的名下

　　在黃浦房產抵押申請的時候，申請抵押貸款的房產可以是本人名下的，也可以是他人名下的。不過，用他人名下的房產作抵押，借款人必須取得房產所有人的同意，且須對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

　　哪些房產可以用來抵押

　　雖然用房產作抵押申請貸款容易獲貸，但不是所有房產都能辦理抵押貸款，比如尚未結清貸款的房產、小產權房、未滿五年的經適房、部分已購公房等都是不符合條件的，需要在申請前好好確認。

　　黃浦黃浦房產抵押貸款額度、期限都是多少

　　黃浦黃浦房產抵押貸款額度是貸款機構根據借款人的資質情況以及房產評估值等因素綜合確定的，但額度更高可達房產評估值的七成，貸款期限最長一般為十年。但必須要注意，作為抵押的房產房齡更好不要超過二十年，超出此限度獲得的貸款額度較小，更有可能被拒貸，因為這種房產變現能力低，而且可變現價值也不高。

　　小編在這兒提醒想要做抵押貸款的用戶們，在做抵押貸款前一定要做好相關方面的功課，不可以只看見抵押貸款的優勢，就算急需用錢也要提前了解清楚，為辦理過程中化解許多麻煩。

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