如果我們急需一筆大額資金，但是又沒有資金來源的時候，可以考慮通過抵押貸款來獲取資金，那么，抵押黃浦房產貸款申請需要什么條件呢?流程又是怎樣的呢?

　　一、按揭房辦理抵押貸款需要什么條件?

　　1、借款人擁有房子的房產證明。該房產證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當地的貸款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以辦理貸款。

　　2、該房子當前具有可抵押貸款額度。一般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。

　　3、借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上，并且高于還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機構規定為準。信用逾期次數一般不超過三次。

　　二、按揭房抵押貸款需要什么流程?

　　按揭房抵押貸款基本上可以分為這六步:

　　1、需要確定房產。購房者在看中一處房產,并確定該房產可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認開發建設的房產是咨已獲得銀行的支持。

　　2、需要辦理申請。在確認自己即將按揭貸款的房產得到銀行支持后,應向銀行(或銀行指定的律師事務所)咨詢有關規定,并可以開始著手準備相關材料。

　　3、需要簽訂合同。購房者填寫好按揭申請和有關法律文件之后遞交給銀行,經審核確定購房者符合按揭貸款的條件后,銀行會發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

　　4、需要確定抵押相關項目。購房者在簽訂購房合同并收到交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與銀行和發展商簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款額度、貸款年限、年黃浦利率、還款方式等項目。

　　5、需要辦理抵押登記和保險。購房者、發展商和銀行持購房合同及《樓房按揭抵押貸款合同》到房地產管理部門辦理抵押登記手續。

　　6、需要開設還款帳戶。購房者在簽訂上面的《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開通專項還款帳戶,并簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

　　以上，就是抵押黃浦房產貸款的相關內容，希望能對您有所幫助。

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