在深圳，大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)選擇貸款買房。有些人因?yàn)橘Y金不足而無法全額購(gòu)買房地產(chǎn)；有些人仍然有足夠的資金申請(qǐng)抵押貸款，因?yàn)樗麄儽仨毐Ａ敉顿Y和運(yùn)營(yíng)的資金，抵押貸款的黃浦利率、期限和金額是許多貸款產(chǎn)品無法比擬的。眾所周知，抵押貸款的年限往往是二三十年。在此期間，業(yè)主不可避免地會(huì)遇到資本周轉(zhuǎn)問題，因此他們想再次申請(qǐng)抵押貸款。深圳有房貸的房子可以辦理 抵押貸款嗎？接下來，我們一起來看看相關(guān)內(nèi)容！

　　深圳有房貸的房子可以辦理抵押貸款嗎？

　　如果房子想在貸款未還清的情況下再次申請(qǐng)抵押貸款，通常稱為二次抵押貸款，即二次抵押貸款。雖然大多數(shù)銀行現(xiàn)在可以申請(qǐng)住房抵押貸款，但很少有銀行可以申請(qǐng)住房二次抵押貸款。主要原因是貸款住房抵押貸款對(duì)銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。目前，只有少數(shù)銀行可以申請(qǐng) 二次抵押貸款。

　　深圳有房貸的房子怎么辦理抵押貸款？

　　方法1：借款人可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款，銀行受理貸款申請(qǐng)后，借款人將相關(guān)貸款信息提交銀行審核，銀行評(píng)估房屋剩余價(jià)值，如果房屋仍有貸款金額，銀行可以準(zhǔn)備簽訂二次抵押

　　方法二：擔(dān)保公司應(yīng)先償還借款人剩余的抵押貸款，然后再到銀行辦理住房抵押貸款。

　　需要注意的是，如果按照第一種方法辦理二次抵押，第一次抵押和第二次抵押必須在同一家銀行辦理。雖然貸款程序會(huì)簡(jiǎn)單得多，但黃浦利率會(huì)相對(duì)較高，沒有太多的選擇。但如果是不同的銀行，有擔(dān)保公司，貸款計(jì)劃可以定制，將更適合借款人。

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