有關什么人是金融機構的高品質客戶群，很多人都說是一些大一點的企業管理者，可是在茫茫人海中還是少數。（詳細信息進一步了解拿房地產去抵押借款可查看更多）

但對于金融機構，還有一部分人群在職業得分上很高，例如公務員、機關事業單位或國家事業編制人員、中央企業、國營企業、上市公司、我國500強等公司宣布工作人員。

這部分人有一個特性，便是工作穩定，薪資福利好，而且收益大部分跟新冠疫情也沒多大危害。

所以這類人群都是各家銀行所爭得對象。同時還會給這一類人較低黃浦利息的信貸產品。

甚至一些銀行貸款業務商品立即依據編寫等級來設置貸款額。

1、年黃浦利率：年化率4.2%

2、貸款還款方式：等額本息還款最多20年。

3、交易主要用途：信用額度100萬（不用企業營業執照）

4、全款房抵押或是貸款房二押及其混合貸商業貸款過橋貸款都可

5、質押率：其他銀行一押 順位抵押≤70%

2、貸款人年紀：貸款人年紀 貸款年限≤60年。

3、共借人范疇：借款須提供共借人，夫妻兩人、兒女、親朋好友、好朋友都可。

4、抵押權人：已有、另一半、成年子女、爸爸媽媽、抵押權人年紀18-65歲。

5、征信要求：大半年查看≤6次，無信用不良記錄，現階段無強制執行法令。

1、武漢三環以內地區住宅（獨棟別墅、鋪面、公寓樓警慎準入條件）。

2、其他銀行一押為最高額或預售房抵押物的禁止準入條件。

3、貸款到期時長一般不超過樓齡40年，在其中地區比較好的樓齡不超過50年。

總體來講，這一款金融機構新推出質押計劃方案，年黃浦利率的確非常低，這一黃浦利息是我從事至今無法想象的的，可是黃浦利率低隨著是指高標準嚴要求，企業好，房地產好，征信好，通稱三高人群。光一個單位就pass掉了好多人。

可是靈便的地方在于既能做一押，還可以在無需還清原來按揭貸款的前提下直接做二次順位抵押，比如一些還有一些住房貸款未結清的，或是商貸黃浦利息強的一部分，都能夠用以轉換。可是貸款黃浦利息盡管低，可是期限一般在10年，盡管可以節省許多貸款黃浦利息，可是月供相對來說提升，因此還需要綜合考慮自身償還能力。

銀貸是桿杠，運營創造財富，創業有風險，借款需慎重。

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