住房抵押貸款是很多人非常關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)樵诟哳~貸款中，住房抵押貸款是處理最多的，那么住房抵押貸款能借多少錢(qián)呢？下面和小邊一起了解它！

住房抵押貸款，銀行根據(jù)抵押品的價(jià)值給予借款人相應(yīng)的貸款金額，即抵押品越有價(jià)值，貸款金額就越高。

影響住房抵押貸款金額的因素：

1.住房地理位置

住房的位置和面積是銀行貸款審批的主要因素。對(duì)于位置偏遠(yuǎn)、面積小的住房，貸款成數(shù)一般較低。由于位置偏遠(yuǎn)，面積小，住房實(shí)現(xiàn)能力越差，貸款成數(shù)為月底，甚至可能不貸款。

2、房齡

一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的住房建設(shè)年限最好在20年內(nèi)。住房建設(shè)年限越近，貸款成數(shù)就會(huì)相應(yīng)增加。住房建設(shè)年齡越大，借款人的貸款成數(shù)就會(huì)降低。

3、裝修情況

精裝或豪華住房將為住房的評(píng)估價(jià)值加分。

4、住房屬性

商品房抵押金額最高可達(dá)抵押價(jià)值的70% ;

辦公樓和商鋪的抵押金額最高可達(dá)抵押價(jià)值 60% ;

工業(yè)廠(chǎng)房抵押率最高可達(dá)抵押價(jià)值的50% ;

以上是小編對(duì)住房抵押貸款能借多少錢(qián)的詳細(xì)介紹。我希望它能對(duì)你有所幫助。住房抵押貸款的總額仍然很高，但通常會(huì)打折。在處理之前，我們應(yīng)該有一個(gè)粗略的估計(jì)！

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