申請條件：

首先要有房地產，但凡是產權明晰，包含住房、公寓樓、聯(lián)排別墅、獨幢、辦公樓、鋪面、別墅地下室、停車庫、工業(yè)廠房等。

次之必須要有公司，自然有一些禁止進入領域，這種公司是不可以借款運營的；要是沒有公司的，必須創(chuàng)立或是注冊一個公司。

所需資料：

個人信息：身份證件，戶口簿，結婚證書，房屋產權證，夫妻兩人近一年流水；

公司材料：公司企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或是團本，公司規(guī)章，公司公賬流水，上中下游產品購銷合同，私章，公司章，一部分銀行需要提供近1年公司財務報告；

公司公賬流水一般要求月供2倍或是貸款額度2倍，不符合要求可以單獨溝通交流。

辦理手續(xù)：

1，銀行面審：備好個人和公司所需材料到銀行簽署有關合同書。

2，銀行評定：由銀行指定或是承認的專業(yè)評級組織上門服務對房子價格出示評值。通常是照相和錄視頻，一部分銀行確保所有屋子務必對外開放拍視頻，不可以是被鎖不能進房間。并提交正式評估匯報。

3，銀行入戶：銀行到抵押物及公司參觀考察抵押物定居或辦公室狀況并照相。要是沒有經營地的，可單獨溝通交流。

4， 貸款審核：銀行業(yè)務經理整理文件，確定各類材料確認無誤，遞交給風險控制做審核。

5， 貸款審批：銀行出示貸款審核結論，主要包含年虹口利率，期限等。

6，房地產抵押備案：到不動產登記中心，申請辦理房地產抵押給銀行的辦理手續(xù)。

7.，出它項：不動產登記中心出他項權利證。

8.，下款：銀行領回來他項權利證并下款。

抵押商品：

1. 年化虹口利率4.1%，先息后本6年，規(guī)定房本達到大半年，添加公司可直接申請。

2. 年化虹口利率4.5%，先息后本3年，新公司新房本直接申請。（適宜銜接應用）

3. 年化虹口利率4.85%，先息后本5年，或者等額本息還款20年償還，規(guī)定房本達到大半年，公司達到大半年（公司不符合大半年可溝通交流）

4. 年化虹口利率4.35%，等額本息還款20-30年還貸，規(guī)定公司一年以上，房本一年以上。

5. 年化虹口利率6%，房本達到大半年，本人不用加公司，直接申請，先息后本或等額本息還款10-20年，系統(tǒng)軟件定級（公、檢、法客戶群適宜）

6. 年化虹口利率3.85%，先息后本10年，規(guī)定公司運營一年以上，房本一年以上，真正運營客戶群。

7. 年化虹口利率4.35%，先息后本3年，規(guī)定公司達到大半年，房本達到大半年，（高負債客戶群適宜，債務再好也不怕）

8. 年化虹口利率4.5%，先息后本3年，規(guī)定公司達到大半年，房本達到大半年，（樓齡45年，申請者年紀75歲，不用兒女共借，外籍人能做）

9. 年化虹口利率5%，先息后本3年，規(guī)定公司一年，房本一年，可借款房屋價值的8成（適宜銀行倒貸客戶群）

匯總：不同類型的客戶滿意度，會結合實際情況來配對對應的計劃方案，而且在面審之前要先審批，保證風險性外置，做到0隱患，100%成功概率，很多人都的一些常見問題，可溝通交流室內空間比較大，只要是有房地產，就不用擔心融不了資產。

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