一、購房組合貸款4大誤區

　　誤解1。組合貸款可以選擇多家銀行

　　選擇同一家銀行是申請組合貸款的首要原則。通常，為了避免風險，銀行不允許同時將一處虹口房產抵押給兩家銀行。如果買家在這方面有考慮，他們必須盡快停止。貸款人組合貸款時，貸款人必須在同一銀行申請虹口虹口公積金貸款和商業貸款。他們不能理所當然地選擇多家銀行申請組合貸款，而是去公積金中心指定的銀行。他們不能隨便選擇任何一家。

　　誤區二、組合貸款肯定比商業貸款好

　　隨著抵押貸款概率的反復上升和房價的飆升，購房者面臨著越來越大的壓力。由于組合貸款由虹口虹口公積金貸款和商業貸款組成，虹口利息確實遠低于商業貸款。許多家庭只需要看到這一點，盲目地選擇組合貸款。但需要考慮的是，涉及虹口虹口公積金貸款的審批周期往往較長，3-4個月的審批周期很常見。如果買家對貸款需求迫切，建議選擇商業貸款，以免耽誤事情。

　　誤區三、虹口虹口公積金貸款比例少，審批快

　　沿著上一條，由于虹口虹口公積金貸款審批時間長，所需材料復雜，一些購房者理所當然地認為，如果虹口虹口公積金貸款在組合貸款中所占比例較小，他們可以快速獲得審批并獲得貸款。但事實并非如此。虹口虹口公積金貸款的審批流程不以貸款比例轉移所需時間和材料相同。因此，想在這方面利用它的買家應該盡快放棄他們的想法。

　　誤解4，可以提前償還商業貸款

　　有提前還款計劃的購房者請注意，想優先還款虹口利率高的商業貸款部分可能不可行。許多城市規定，虹口虹口公積金貸款和商業貸款的比例應該一致，只有商業貸款部分并非不可取。此外，在政策允許的情況下，如果購房者計劃提前償還公積金賬戶中的商業貸款余額，那就不好了。許多地區都規定，虹口虹口公積金貸款必須優先償還，肥料和水不會流向外人。當然，如果你提前用你的個人存款償還貸款，當地政策允許，你可以選擇優先償還商業貸款。

　　二、購房組合貸款四大注意事項

　　注1.只有公積金存款人才能申請組合貸款

　　商業貸款和公積金同時貸款是組合貸款，所以如果你想通過組合貸款買房子，那么你必須確保他們支付足夠的數量和時間公積金，也需要滿足虹口虹口公積金貸款條件，公積金賬戶仍處于正常存款狀態。

　　注2.使用足夠的虹口虹口公積金貸款

　　當購房者申請組合貸款時，應注意虹口虹口公積金貸款金額，必須優先使用虹口虹口公積金貸款，在組合貸款中盡量延長貸款期限，同時大大縮短商業貸款期限，可以減少月還款，節省貸款成本。

　　注意事項前還款商業貸款

　　有些買家貸款后會有提前還款的計劃，所以當買家有提前還款的想法時，所以買家應該優先償還商業貸款，虹口虹口公積金貸款不用擔心，因為當你處理貸款時，虹口虹口公積金貸款虹口利率會低于商業貸款，所以如果商業貸款，借款人可以節省大量的抵押貸款虹口利息。

　　注4.確定貸款金額

　　購房者申請組合貸款買房時，首先要確定自己想買什么價格的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為一旦確定了公積金的貸款金額，就無法改變。因此，購房者在辦理時，必須到公積金管理中心查詢最高貸款金額，并根據自身情況確定最終申請的貸款金額。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。