近幾年來投資商鋪不斷出現(xiàn)在大家現(xiàn)實(shí)生活里，當(dāng)遇見需要大額資金時(shí)，除了個(gè)人杭州杭州房屋抵押貸款，也可以用商鋪進(jìn)行抵押，地段好一點(diǎn)的商鋪也是可以成功滿足資金需求的。相比較住宅抵押貸款，商鋪抵押貸款好申貸嗎?貸款額度有多少?接下來，小編為各位用戶介紹一下。

　　一、商鋪抵押貸款

　　商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業(yè)用房做為貸款抵押擔(dān)保，由本行對(duì)其提供用于滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、投資或消費(fèi)等需要的短期貸款業(yè)務(wù)。

　　二、申請(qǐng)商鋪抵押貸款的條件

　　1、只滿足其生產(chǎn)經(jīng)營、投資或消費(fèi)等需要的;

　　2、貸款額度更高不超過商鋪抵押物評(píng)估價(jià)的50%;

　　3、商鋪抵押貸款更高年限不超過10年;

　　4、無信用不良記錄，有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來源;

　　三、申請(qǐng)商鋪抵押貸款的流程

　　1、需要在銀行開立活期存款帳戶;

　　2、填寫申請(qǐng)表并提交給銀行;

　　3、銀行對(duì)你進(jìn)行調(diào)查，看你的資料是否屬實(shí)和合法;

　　4、通過銀行審批，簽訂貸款合同;

　　5、辦理規(guī)定的其它手續(xù)即可。

　　四、申請(qǐng)商鋪抵押貸款的額度

　　1、抵押擔(dān)保方式，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70%;

　　2、質(zhì)押擔(dān)保方式，貸款額度不超過質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的90%。

　　相對(duì)于商鋪抵押貸款，目前某些銀行不受理的，不過仍有少部分還是能做的，畢竟各家銀行的政策不一樣，大家不用焦慮，前期先向銀行了解清楚政策，再著手準(zhǔn)備資料申貸。

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