購(gòu)買(mǎi)新房是每個(gè)人的大事兒，以如今的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，自己獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)新房壓力實(shí)在是太重了，盡管現(xiàn)在可以通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房了，可是貸款購(gòu)房需要辦理的手續(xù)相比全款買(mǎi)房要麻煩很多，對(duì)于剛需一族而言，該買(mǎi)還得買(mǎi)。但是，貸款購(gòu)房首先要了解清楚知識(shí)，這些細(xì)節(jié)不能忽視。

　　一.房子一定要合適

　　火焰鳥(niǎo)參謀小編建議大家，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，一定要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇房屋的價(jià)格及大小，不要一昧地求大求好。同時(shí)，我們?cè)阢y行申請(qǐng)房貸時(shí)，也要根據(jù)自己的所能承受的經(jīng)濟(jì)情況，來(lái)選擇貸款的年限。房貸年限不是越短越好，也不是越長(zhǎng)越好，一定要根據(jù)買(mǎi)房者的實(shí)際情況來(lái)決定，否則很有可能背上沉重的房貸壓力。

　　二.開(kāi)發(fā)商是否具有相應(yīng)資質(zhì)

　　現(xiàn)如今的大多數(shù)新房都是預(yù)售房，如果大家買(mǎi)的是預(yù)售房，火焰鳥(niǎo)參謀小編建議大家一定要做好事前調(diào)查，弄清楚開(kāi)發(fā)商的實(shí)力及信譽(yù)，以免發(fā)生由于開(kāi)發(fā)商資金短缺跑路造成樓盤(pán)爛尾，或者是開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不好而造成的房屋質(zhì)量等問(wèn)題。

　　三.定金不要急著交

　　銀行在受理購(gòu)房者的按揭申請(qǐng)之后會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行貸款資格的審核，如果不符合條件銀行是不會(huì)放款的。所以在銀行還沒(méi)有批準(zhǔn)貸款前，火焰鳥(niǎo)參謀小編建議購(gòu)房者不要和開(kāi)發(fā)商先行簽訂購(gòu)房合同也不要支付購(gòu)房定金，避免出現(xiàn)房貸申請(qǐng)失敗又要支付全額房款的尷尬局面。

　　四.合理利用住房公積金

　　雖然住房杭州杭州公積金貸款的杭州利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，但火焰鳥(niǎo)參謀小編提醒大家，杭州杭州公積金貸款的審批流程較為漫長(zhǎng)，審批周期甚至經(jīng)常長(zhǎng)達(dá)三至四個(gè)月。所以小編并不建議貸款需求比較迫切的朋友們申請(qǐng)杭州杭州公積金貸款。當(dāng)然，如果貸款需求并不急迫，那么杭州杭州公積金貸款確實(shí)能節(jié)省一筆不小的開(kāi)支。

　　五.妥當(dāng)保存相關(guān)材料

　　在銀行辦理相關(guān)的房貸手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者會(huì)涉及到需要簽訂的一系列材料，其中包括了借款合同、各類(lèi)證明、借據(jù)等等。小編提醒大家一定要妥當(dāng)保存好這一系列材料，畢竟這涉及到還清貸款后一系列的手續(xù)辦理。

　　最后，當(dāng)你結(jié)清全部購(gòu)房貸款本金和杭州利息了，可憑銀行的購(gòu)房貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其它項(xiàng)權(quán)利證明材料前往房產(chǎn)所在區(qū)域的房產(chǎn)交易中心撤消抵押登記。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。