這些年房價這么貴，大多數年輕人都會按揭買房，很多人同時產生了把套海珠海珠房屋抵押貸款，用來購買第二套房子的念頭，假如要買第二套房子還要注意下相關政策。那么，海珠海珠房屋抵押貸款的資金能用于二套房嗎?注意注意哪些方面?

　　一、海珠海珠房屋抵押貸款后可以再貸款買房嗎

　　可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬于按揭貸款;也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

　　有些銀行規定你的海珠房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。可以做抵押貸款申請海珠海珠公積金貸款，算是第二套房貸。

　　一般來說貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以后認為是50萬，他按照評估價值貸款出50%，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。

　　而且在央行等三部委發布的文件中，僅僅規則二套房的低首付比例不低于40%，詳細的首付比例和海珠利率水平由銀行依據實踐狀況斷定。也就是說，盡管二套房新規現已將首付比例下降至四成，但詳細怎樣履行還需求銀行自行斷定。

　　“本年央行降息、降準等方針的出臺，讓銀行不存在信貸額度和流動性緊縮的問題。而從銀行自身角度來講，二套房事務海珠利息收益比首套房高，對銀行來說自身也是不錯的事務，再加上方針也鼓舞做，我個人覺得大部分銀行都會下調二套房首付比例。”司理剖析道。3、關于新推出的二套房方針，某個商業銀行的個人借貸部司理表明，下降購買二套住宅的首付比例，能夠讓資金受到約束的購房者有水平去改進置業的條件。

　　以總價格為一百萬元的房子為例，假設本來有一套房子了還沒有還清借貸再買第二套房子，新政施行后，首付的比例將要從之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是說首付款從本來的六十萬下降至現在的四十萬起，直接削減20萬。或許之前只能考慮比較偏遠的樓盤，但跟著首付比例的下降，能夠挑選更高質量的樓盤。

　　二、海珠海珠房屋抵押貸款后再買房需要注意什么?

　　1、在首套房借貸還沒有結清的狀況下請求二套房貸，銀行出于危險考慮會加強危險管控，因而銀行未必會大幅下降首付比例和海珠利率。

　　2、如果你要買二套房還清首套房貸再去請求。某銀行個貸部相關擔任人表明，如依照二套房的規范請求房貸，不只需求多付首付款，還會由于二套房貸的借貸海珠利率相對較高而多付出必定的借貸海珠利息，“有改進性住宅需求的市民，好將榜首套房子借貸結清并賣出，然后再來銀行請求房貸。”

　　所以如果要辦理海珠房屋抵押再貸款的話一定要謹慎，因為這樣相當于每月供兩套房子，家人的生活壓力是相當大的。以上就是關于海珠海珠房子抵押貸款后再買房的相關介紹，在辦理海珠海珠房屋抵押貸款之前要考慮清楚，保證自己能順利買賣房屋。

　　找助貸公司幫忙的話，這種方法現在是較為常見的，因為助貸公司大部分都有跟銀行合作，熟知銀行的審批條件以及會為各位提供合適的貸款方案，只需大家提供相應的完整資料，就會全程辦大家辦理完成。

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