很多人都有屬于自己的住房，在生活中遇到資金緊張時，可以用住房辦理抵押貸款，很多借口人不知道住房抵押貸款流程是怎么的，火焰鳥參謀小編為大家詳細講解。

　　一、整理個人的基本資料

　　一般來說，個人住房抵押貸款的資料都比較多，包括個人(身份證明、婚姻證明、征信情況等)，也包括房屋(房產證、購房合同等)，而且借款人為了 提高個人住房抵押貸款的通過率，更好還是準備好個人近半年的銀行工資流水，或者提供其他相關資料證明自己的還款能力。

　　二、到貸款銀行填寫申請資料

　　借款人準備好相關資料之后，就到貸款銀行提交申請以及填寫資料。而且借款人在填寫貸款資料的時候，尤其貸款資金用途這方面需要注意，到貸款銀行面審或電話審核的時候，說的和寫的情況一定要符合。

　　三、銀行認定的評估公司進行評估

　　為什么要對個人住房進行評估?因為貸款銀行最終確定放款額度是根據住房的評估值而定，個人住房的評估值是直接影響放款額度的高低。一般專業的評估公司會根據住房的位置、樓層、周邊配套設施等作出客觀的評估。

　　四、銀行出批復

　　經過銀行相關的風險評測，銀行就會通知你到底給不給你放款，如果放款就會告訴你具體的放款金額。

　　五、房管局入押

　　貸款銀行出了批復之后，如果同意了借款人的貸款申請，那么借款人就可以帶齊相關資料到房管局辦理入押手續了。需要注意的是，如果個人住房是夫妻共同擁有的，還需要夫妻兩人一起前往房管局辦理入押手續。

　　六、貸款銀行放款，借款人按時還款

　　上述介紹的是住房抵押貸款具體步驟，以上的貸款知道對大家有所幫助.

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