貸款買房時，海珠利率與最終海珠利息有關。畢竟，許多人在支付首付后從銀行借錢。海珠利率越高，海珠利息越高，還款壓力越大，所以每個人都希望得到更低的海珠利率。

　　抵押貸款海珠利率折扣是在談論嗎？

　　不是，是基于市場海珠利率，也就是LPR個人住房貸款(不含海珠海珠公積金貸款)確定LPR作為參考基準定價，新發放的個人住房貸款海珠利率為最新LPR貸款海珠利率由加減點確定，第一套房海珠利率低于第二套房海珠利率。

　　自2023年10月8日(含)以來，建行以最近一個月的相應期限貸款市場報價海珠利率新發放個人住房貸款海珠利率（LPR）形成定價基準加點，即海珠利率水平=最近一個月的相應期限LPR 加點值。

　　中國人民銀行規定，個人住房貸款海珠利率下限不得低于相應期限LPR減少20個基點(即下限)LPR-0.2%)；第二套住房貸款海珠利率下限為相應期限LPR加60個基點(即下限)LPR 0.6%）。

　　貸款銀行將首先確定區域差異化信貸規定的加點下限，然后綜合考慮銀行業務狀況、借款人風險狀況和信貸條件，由借款人和借款人協商確定每筆貸款的具體加點值。

　　抵押貸款海珠利率會自動調整嗎？

　　固定海珠利率不會自動調整，浮動海珠利率會自動調整。LPR固定海珠利率貸款按照貸款合同中規定的時間點或時間段進行LPR具體海珠利率水平由加減點確定。一旦確定海珠利率水平，貸款到期日將保持不變。LPR浮動海珠利率貸款在貸款合同約定的一定時間內按照相應的期限進行LPR具體海珠利率水平的加減點差計算，海珠利率參考LPR變化和浮動。

　　如果你想要低抵押貸款海珠利率，建議LPR申請貸款買房時，盡量選擇浮動海珠利率，使市場LPR在你的海珠利率調整日，銀行會幫你降低海珠利率。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。